В России завершается программа массовой льготной ипотеки

Важно отметить, что изначально срок действия программы был до 1 ноября 2020 года, однако правительство несколько раз продлило ее, внося изменения в условия господдержки, как сообщили в пресс-службе банка ВТБ.

Согласно данным "Дом.РФ", за время действия программы было выдано более 1,5 миллионов кредитов, общий объем сделок достиг 6 триллионов рублей. Банки-лидеры по выдаче кредитов стали Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, банк "Дом.РФ" и Промсвязьбанк. Средний размер кредита по программе составил 3,8 миллиона рублей.

Сроки завершения программы массовой льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках под 8% подошли к концу, и это вызывает волнение у тех, кто еще не воспользовался этими выгодными условиями. Важно иметь в виду, что после завершения программы стоимость ипотеки может измениться, поэтому решение о покупке жилья лучше принять как можно скорее.

В 2020 году в России было выдано значительное количество кредитов на ипотеку, причем большая часть из них пришлась на десять ключевых регионов. По данным руководителя "Циан.Аналитики" Алексея Попова, Москва лидировала с долей в 20%, за ней следовали Подмосковье (12%), Санкт-Петербург (10%) и другие регионы.

Интересно, что в результате введения льготной ипотеки цены на жилье на первичном рынке значительно выросли. Генеральный директор компании "Мир квартир" Павел Луценко отметил, что спрос на новостройки возрос за счет увеличения количества платежеспособных покупателей. Это привело к увеличению цены квадратного метра на 115% за четыре года существования программы, что составляет в среднем 135 тысяч рублей.

Однако, несмотря на рост стоимости жилья, льготная ипотека оказала положительное воздействие на доступность жилья для многих граждан. Важно продолжать мониторить ситуацию на рынке недвижимости и разрабатывать меры для поддержания устойчивого развития сектора жилищного строительства.

Новостройки в Москве, Московской области и Петербурге продолжают пользоваться популярностью среди покупателей жилья. За последнее время цены на квадратный метр значительно выросли: в Москве – на 69%, в Московской области – на 80%, в Петербурге – на 82%. Таким образом, средняя стоимость жилья в новостройках значительно увеличилась.

По мнению экспертов, рост цен на жилье в новостройках вызван не только спросом, но и программой льготной ипотеки. Банк России высказывал опасения относительно активного использования данной программы, указывая на возможные риски формирования ипотечного пузыря. Орган регулирования предпочитал бы сохранить лишь адресные ипотечные программы, чтобы избежать дальнейшего роста цен на жилье.

Эксперты также отмечают, что повышение цен на жилье в новостройках приводит к увеличению ценового разрыва между новым и вторичным жильем. Это может создать неравенство на рынке недвижимости и затруднить доступ к жилью для определенных категорий граждан. В связи с этим, важно разрабатывать более сбалансированные меры поддержки жилищного строительства и ипотечного кредитования.

В России после завершения программы льготной ипотеки планируется продолжение адресных программ, таких как семейная, IT, арктическая и дальневосточная ипотеки. Эти программы будут ориентированы на различные категории населения и регионов. Например, с 1 июля планируется расширить программу семейной ипотеки по ставке 6% на приобретение жилья в малых городах, независимо от наличия детей в семье. Также будет предоставлена возможность льготного кредитования для семей, желающих построить свой собственный дом.

Эти адресные программы направлены на стимулирование развития жилищного строительства и улучшения жилищных условий для различных социальных групп. Они способствуют увеличению доступности жилья и развитию регионов за счет поддержки различных форм жилищного строительства.

Помимо этого, важно отметить, что подобные ипотечные программы могут иметь положительное влияние на экономику регионов, стимулируя спрос на жилье и повышая активность на рынке недвижимости. Такие меры государственной поддержки способствуют улучшению жилищных условий и обеспечивают возможность семьям реализовать свои жилищные потребности.

Источник и фото - ria.ru