В России завершается программа массовой льготной ипотеки

Эта государственная программа была запущена в апреле 2020 года с целью поддержать строительную отрасль и граждан в условиях пандемии коронавируса. Изначально планировалось, что программа будет действовать до 1 ноября 2020 года, однако правительство несколько раз продливала ее сроки, внося изменения в условия господдержки, как отметили в пресс-службе банка ВТБ.

По информации от "Дом.РФ", за время действия программы было выдано более 1,5 миллионов кредитов, и общий объем сделок достиг 6 триллионов рублей. Ведущими банками по объемам выдач стали Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, банк "Дом.РФ", Промсвязьбанк. Средний размер кредита по программе составил 3,8 миллиона рублей. Этот успех программы свидетельствует о ее значимости и востребованности среди населения, что подтверждает необходимость поддержки жилищного строительства в период экономических кризисов.

В 2020 году в России было выдано значительное количество ипотечных кредитов, причем большая часть из них пришлась на десять ключевых регионов. Согласно данным, Москва получила 20% кредитов, Подмосковье - 12%, Санкт-Петербург - 10%, а Краснодарский край - 7%. Однако, на другие регионы, такие как Тюменская, Свердловская, Ленинградская, Новосибирская и Ростовская области, а также на Татарстан, пришлось лишь 2-4% всех выдач.

Эксперты отмечают, что введение льготной ипотеки в 2020 году существенно повлияло на цены на жилье, особенно на первичном рынке. Увеличение спроса со стороны платежеспособных покупателей привело к росту цен на квадратный метр новостроек по всей стране. Генеральный директор компании "Мир квартир" Павел Луценко отметил, что за четыре года существования льготной ипотеки цены выросли на 115%, что составляет в 2,2 раза, достигнув отметки в 135 тысяч рублей за квадратный метр.

В условиях роста цен на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, Банк России высказывал неоднократную критику в адрес программы льготной ипотеки. Он утверждал, что активное использование этой программы может привести к формированию ипотечного пузыря, увеличивая цены на жилье и увеличивая разрыв между ценами на новостройки и вторичное жилье. Регулятор предлагал сохранить лишь адресные ипотечные программы, считая их более устойчивыми и безопасными.

По мнению экспертов, рост цен на жилье в рассматриваемых регионах связан не только с программой льготной ипотеки, но и с другими факторами, такими как дефицит жилья, спрос на рынке и инфляция. Это создает сложную ситуацию для регулирования цен на жилье и требует комплексного подхода со стороны властей.

Кроме того, важно учитывать, что рост цен на жилье может повлиять на доступность жилья для граждан, особенно для молодых семей и людей с низким уровнем дохода. Поэтому необходимо разрабатывать механизмы поддержки жилищного строительства и ипотечного кредитования, которые бы обеспечивали баланс между стимулированием рынка и обеспечением доступности жилья для всех категорий населения.

Важно отметить, что после завершения массовой программы льготной ипотеки в России, правительство продолжит поддержку жилищного строительства через адресные программы. Одной из таких программ будет программа семейной ипотеки, которая с 1 июля будет расширена на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей. Это позволит большему числу семей приобрести жилье по более выгодным условиям.

Кроме того, в рамках адресных программ будет продолжено предоставление льгот для семей, желающих построить собственный дом. Это стимулирует развитие частного жилищного строительства и способствует улучшению жилищных условий граждан.

Планируется также сохранение программы IT ипотеки, которая способствует улучшению доступности жилья для специалистов в сфере информационных технологий, а также арктической и дальневосточной ипотеки, направленных на развитие жилищного строительства в этих регионах.

Источник и фото - ria.ru