Россиянам дали советы по продаже жилья в кризис

Об этом рассказывает эксперт по инвестициям в недвижимость Дарья Сацевич в интервью изданию «Петербург.Эксперт».

Важным аспектом при продаже жилья в кризисные времена является правильное определение цены. Даже небольшое завышение или занижение стоимости может оттолкнуть потенциальных покупателей. Поэтому рекомендуется обратиться к независимому оценщику или эксперту по жилью для определения адекватной цены, учитывая текущую рыночную ситуацию.

Не стоит забывать о том, что в условиях кризиса покупатели становятся более внимательными к дополнительным параметрам жилья, таким как близость к общественному транспорту, наличие магазинов и школ в районе. Поэтому владельцам недвижимости важно уделить внимание именно этим аспектам при подготовке к продаже.

В период экономического кризиса, когда покупатели становятся более требовательными, важно учитывать не только качество жилья, но и его транспортную доступность. Плохая транспортная инфраструктура может значительно снизить интерес к объекту недвижимости. Это обстоятельство необходимо учитывать при продаже или аренде жилья, подчеркивает эксперт Сацевич.

Одним из ключевых факторов, влияющих на решение покупателя, является также юридическая чистота недвижимости. Важно, чтобы все документы были в порядке, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Помимо этого, состояние самой квартиры играет немаловажную роль. Старая отделка, проблемы с инженерными коммуникациями и отсутствие ремонта в подъезде могут отпугнуть потенциальных покупателей. Новый владелец, приобретая такое жилье, столкнется с необходимостью дополнительных затрат на ремонт и улучшение условий проживания.

Продажа недвижимости может стать сложным процессом, если объект имеет какие-либо обременения, задолженности по коммунальным платежам или проблемы с документами. Все эти факторы могут стать препятствием для успешной сделки и привести к длительному простою на рынке. Кризисные условия могут затормозить продажи вторичного жилья и уменьшить активность застройщиков, что отразится на спросе.

Важно помнить, что даже небольшие улучшения внешнего вида помещения могут значительно повысить его привлекательность для потенциальных покупателей. Поэтому, прежде чем выставить недвижимость на продажу, стоит вложиться хотя бы в небольшой ремонт, обновление стен или сантехники. Это поможет создать хорошее первое впечатление и увеличит шансы на успешную сделку. Ведь даже мелкие изменения могут сделать объект более привлекательным и увеличить его стоимость.

Продажа недвижимости в условиях кризиса требует особого подхода. Размещая объявление о продаже, необходимо уделить особое внимание качеству фотографий. Профессиональные снимки сделают ваше предложение более привлекательным для потенциальных покупателей.

Для того чтобы привлечь внимание квалифицированных покупателей, рекомендуется создать "продающий" текст объявления. Важно не забывать упоминать и недостатки района и недвижимости, чтобы избежать недопонимания в будущем.

Перед тем как делать фотосессию, убедитесь, что в кадре нет личных вещей, которые могут отвлечь от самого объекта продажи. Нейтральная обстановка поможет покупателю визуализировать свою жизнь в новом доме.

Не стоит экономить на качестве фотографий — инвесторы считают, что лучше доверить эту задачу профессионалу. Цель объявления - привлечь целевую аудиторию и продать квартиру как можно быстрее, несмотря на сложные рыночные условия.

Приобретение квартиры с долгами за коммунальные услуги может стать серьезной проблемой для нового владельца. Эксперты рекомендуют внимательно изучить все долги, которые переходят на покупателя, включая задолженности по капитальному ремонту. Помимо этого, важно знать, что не все долги можно оспорить и требуется особое внимание к юридическим аспектам сделки. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам по недвижимости или юристам.

Источник и фото - lenta.ru