В России нашли города с самыми дорогими квартирами-«малютками»

Это свидетельствует о постепенном увеличении стоимости жилья в стране.

Интересно, что самые высокие цены на квадратный метр «малютки» зафиксированы в городах-миллионниках. Например, в Сочи он достигает 396 767 рублей, что является самым высоким показателем. За ним следуют Москва (380 440 рублей), Казань (237 945 рублей) и Санкт-Петербург (231 865 рублей).

Однако, когда речь идет о средней стоимости малогабаритной квартиры, лидирует Москва, где она достигает 10 018 840 рублей. В других городах также цены не оставляют равнодушными: в Сочи — 9 609 023 рубля, в Санкт-Петербурге — 6 946 677 рублей, в Казани — 6 393 046 рублей, а в Севастополе — 5 757 943 рубля. Эти цифры отражают сложившуюся ситуацию на рынке жилья в различных регионах России.

Согласно данным аналитиков, рынок недвижимости продолжает демонстрировать рост цен на квадратный метр жилья в большинстве российских городов. Однако, помимо положительной динамики, есть и те населенные пункты, где цены на жилье начали снижаться. Например, в Иваново, Орле, Симферополе, Ярославле и Краснодаре цены на жилье упали на определенный процент.

Интересно, что среди городов с самым динамичным ростом цен на жилье оказались Грозный, Волжский и Астрахань. Это может быть связано с различными факторами, такими как спрос на жилье, инфраструктура города, экономическое развитие и другие.

В то же время, причины снижения цен на жилье в других городах могут быть обусловлены различными факторами, такими как переоценка рыночной ситуации, изменения в экономике региона или даже социальные аспекты. Важно учитывать все эти факторы при анализе рынка недвижимости и принятии решений в этой области.

Согласно данным исследования, цены на квадратный метр квартир-студий в Москве выросли на 9,2 процента, в Подмосковье — на 3,7 процента, а в Санкт-Петербурге — на 12,4 процента. Общий средний рост стоимости жилья в России составил 14,6 процента. Эти цифры свидетельствуют о постепенном увеличении стоимости жилья, особенно малогабаритных квартир.

По мнению эксперта Павла Луценко, генерального директора агентства недвижимости «Мир квартир», на сегодняшний день наблюдается значительный спрос на квартиры-студии в России. Сокращение предложения таких квартир на 12 процентов за год говорит о том, что спрос на них превышает предложение. Это может быть связано как с изменением предпочтений покупателей, так и с общими тенденциями на рынке недвижимости.

Интересно отметить, что в Москве цены на малогабаритные квартиры выросли на 10,7 процента, в то время как в Подмосковье — на 5 процентов, и в Санкт-Петербурге — на 12,4 процента. Это указывает на то, что рост стоимости жилья в различных регионах может иметь свои особенности и зависеть от местных факторов спроса и предложения.

В июне 2024 года наблюдался значительный рост спроса на малогабаритное жилье в Москве. Этот тренд продолжился и в начале июля, когда цены на студии в новостройках стремительно увеличились. Например, самые доступные квартиры подорожали на почти миллион рублей, достигая отметки в 4,5 миллиона рублей. В то же время, в старой и новой частях города, цены на такое жилье колебались в пределах 7-12 миллионов рублей.

Одной из причин роста популярности малометражных студий может быть стремление молодых семей или одиноких людей приобрести свое собственное жилье в условиях повышенной ценовой доступности. Возможно, также влияние играет растущая популярность концепции "компактного жилья" и удобства, которые оно предоставляет.

Согласно отчету за июнь 2024 года, объем сделок с малогабаритной недвижимостью увеличился на 73 процента, в то время как средний бюджет на покупку такого жилья снизился на 18 процентов. Эти цифры свидетельствуют о том, что малометражные студии становятся все более привлекательным вариантом для покупателей на рынке недвижимости.

Источник и фото - lenta.ru