Мария Бочковская: Зеленые финансовые инструменты – потенциал для строительства энергоэффективных зданий

Участие в опросе приняли представители топ-10 застройщиков массового жилья согласно рейтингу уверенности российских застройщиков 2023 от Forbes, крупнейшие подрядчики, производители строительных материалов, владельцы недвижимости и заказчики строительства.

Наибольший потенциал для развития зеленого строительства на российском рынке, согласно проведенному опросу, респонденты видят в отношении объектов жилой недвижимости (95%) и социальной инфраструктуры (80%), а также строительных материалов (85%). Это указывает на повышенный интерес к экологически чистым и энергоэффективным решениям в сфере строительства и развития инфраструктуры.

Зеленое строительство не только способствует улучшению экологической обстановки, но также открывает новые возможности для инноваций и снижения эксплуатационных расходов зданий. Важно, чтобы компании и организации продолжали инвестировать в развитие зеленого строительства, учитывая его потенциал для улучшения качества жизни и снижения негативного воздействия на окружающую среду.

Важным аспектом зеленого строительства, согласно мнению экспертов, является энерго- и ресурсоэффективность, которая признана одним из ключевых экологических преимуществ. Мария Бочковская, исполнительный директор ассоциации РАПЭКС, подчеркнула значимость институтов и инструментов зеленого финансирования, а также обсудила преимущества увеличения энергоэффективности зданий.

Одним из активных направлений в настоящее время является разработка нормативно-правовой базы для реализации зеленого строительства. В 2022 году был утвержден и введен в действие разработанный АО «ДОМ», что свидетельствует о стремлении к улучшению экологических показателей в строительной отрасли.

Кроме того, важно обратить внимание на опорные точки реализации «зеленых» проектов, которые могут способствовать улучшению качества жизни городского населения и снижению негативного воздействия на окружающую среду. Внедрение принципов зеленого строительства имеет потенциал изменить современные стандарты строительства и сделать города более устойчивыми к климатическим изменениям.

В связи с растущим интересом к экологически чистому жилью, в России активно разрабатываются и внедряются новые стандарты зеленого строительства. Одним из таких стандартов является ГОСТ Р 70346-2022 «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые зелёные», который был утвержден Росстандартом. 22 мая 2024 года Росстандарт утвердил с правом досрочного применения еще один важный документ - ГОСТ Р 71392-2024 «Зеленые стандарты. «Зеленое» индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Этот национальный стандарт предназначен для регулирования процессов индивидуального жилищного строительства и вступит в силу с 1 августа 2024 года.

Застройщики, стремясь к соблюдению экологических требований, также обращаются к другим нормативным документам. Например, ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» и ГОСТ Р 58875-2020 «Зелёные стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений» предоставляют дополнительные рекомендации и нормы для создания экологически устойчивых объектов.

Эти стандарты и методики не только способствуют улучшению качества жилья, но и способствуют формированию более здоровой и устойчивой к среде обитания для жителей. Поэтому их внедрение и соблюдение играют важную роль в развитии современной строительной отрасли и обеспечении благоприятной среды для жизни и работы.

Зеленые финансовые инструменты становятся все более популярными среди застройщиков, и это не удивительно. Реализация зеленых проектов не только способствует экологической устойчивости, но и приносит значительные экономические выгоды.

Одним из ключевых преимуществ использования зеленых финансовых инструментов является возможность привлечения дополнительных инвестиций. По данным исследования, уже сегодня 10% застройщиков используют такие инструменты, а еще 50% планируют начать использовать их в ближайшие два года. Это говорит о растущем интересе к устойчивым инвестициям в строительстве.

Кроме того, зеленые здания имеют явные преимущества с точки зрения маркетинга. Они привлекают потенциальных покупателей, создают позитивный имидж компании на рынке и увеличивают рыночную стоимость недвижимости. Экологически ответственное строительство становится не только трендом, но и важным конкурентным преимуществом для застройщиков.

Зеленое строительство становится все более актуальной темой в современном мире. Одним из ключевых аспектов этой области является использование особых финансовых инструментов, способствующих устойчивому развитию проектов. Среди таких инструментов можно выделить следующие:

Смешанное финансирование

Инвестиционные фонды недвижимости

Зеленая ипотека

Облигации, связанные с устойчивым развитием

Облигации устойчивого развития

Зеленые облигации

Венчурные фонды

Зеленые ипотека

Одним из интересных примеров поддержки зеленых проектов в России является программа субсидирования от ДОМ.РФ. Запущенная в октябре 2023 года, эта программа предоставляет значительные финансовые ресурсы для развития экологически чистых и энергоэффективных проектов. Объем финансирования программы составляет 2,6 млрд рублей, и с каждым месяцем количество участников только увеличивается. Благодаря этой инициативе девелоперы имеют возможность получить кредиты на более выгодных условиях, что способствует активному развитию зеленого строительства в стране.

Дополнительное субсидирование зеленых проектов является важным инструментом для стимулирования экологически устойчивого строительства. Одним из примеров такого субсидирования является программа "зеленый дом 1%", предусматривающая дополнительное снижение ставок ПФ для зданий, соответствующих 6 зеленым критериям программы. Среди этих критериев - высокий класс энергоэффективности А, А+ или А++, доступность инфраструктуры, общественный транспорт, а также наличие спортивных и детских игровых площадок.

Основная программа субсидирования ПФ, направленная на снижение ставок для застройщиков в регионах с высокими ставками ПФ, также играет важную роль в развитии строительной отрасли. Эти меры помогают стимулировать инвестиции в жилищное строительство и содействуют улучшению качества жилья.

Необходимо отметить, что зеленые проекты не только способствуют снижению негативного воздействия на окружающую среду, но и создают комфортные условия для проживания жителей. Поддержка таких инициатив через субсидирование ставок ПФ способствует развитию экологически чистого и инновационного строительства, отвечающего современным требованиям устойчивого развития.

Декоративные растения создают уют и природную красоту в любом помещении. Они не только улучшают внешний вид интерьера, но и способствуют созданию комфортной и здоровой атмосферы. При этом они могут быть особенно полезны для маломобильных групп, таких как пожилые люди или люди с ограниченными возможностями, предоставляя им возможность наслаждаться природой внутри помещений.

Класс энергоэффективности (А, А+, А++) играет важную роль в создании экологически чистых и энергоэффективных зданий. Он не только позволяет уменьшить негативное воздействие на окружающую среду, но также способствует экономии энергоресурсов и снижению эксплуатационных расходов.

Парковка для велосипедов, предчистовая отделка квартир, акустический комфорт, личное пространство, контроль потребления тепловой энергии, энергосбережение в системе наружного освещения, демонстрация энергопотребления, раздельный сбор строительных отходов - все эти элементы способствуют созданию устойчивой и комфортной среды для жизни и работы. Они не только обеспечивают удобство и безопасность, но также способствуют сохранению ресурсов и улучшению качества жизни.

Энергоэффективность зданий становится все более актуальной в современном мире, где важно не только экономить ресурсы, но и снижать вредное воздействие на окружающую среду. Для получения зеленого финансирования необходимо соответствовать определенным критериям, включая класс энергоэффективности не ниже А, А+ или А++. Энергоэффективность подразумевает использование минимального количества энергии для обеспечения необходимого уровня комфорта в зданиях.

Одним из ключевых способов повышения энергоэффективности является утепление ограждающих конструкций. Это не только самый дешевый, но и наиболее эффективный метод достижения требуемых классов энергоэффективности. Улучшение теплоизоляции помогает снизить потребление энергии на отопление здания, что в свою очередь способствует сокращению выбросов парниковых газов и снижению негативного воздействия на окружающую среду.

6 критериев для программы «Зеленый дом 1%» устанавливают более высокие требования к энергоэффективности, что побуждает застройщиков и владельцев жилых домов к внедрению новых технологий и методов строительства. Повышение энергоэффективности не только снижает эксплуатационные расходы, но и способствует созданию более комфортной и здоровой среды для проживания.

С 2022 года в России начал действовать национальный стандарт зеленого строительства многоквартирных домов (ГОСТ Р 70346-2022), разработанный ДОМ.РФ совместно с Минстроем. Один из основных критериев этого стандарта - высокий класс энергоэффективности, который способствует сокращению потребления тепловой и электрической энергии.

Для достижения высокой энергоэффективности зданий необходимо использовать качественные и эффективные теплоизоляционные материалы. Например, экструзионный пенополистирол (XPS) является одним из таких материалов, который способствует снижению потерь тепла и экономии энергии. Кроме того, XPS безопасен для окружающей среды и соответствует критериям безотходного производства, так как его отработанный продукт может быть полностью утилизирован.

Экологические аспекты становятся все более важными в сфере строительства и ремонта. Стандарты зеленого строительства, такие как ГОСТ Р 70346-2022, способствуют улучшению качества жилья и снижению негативного воздействия на окружающую среду. Внедрение энергоэффективных технологий и материалов, таких как XPS, помогает не только сэкономить ресурсы, но и создать более комфортные и безопасные условия для проживания.

Источник и фото - nia.eco