В ГД рассказали о компенсациях за просрочку сдачи квартиры в новостройке

Часто возникает ситуация, когда застройщик не соблюдает сроки сдачи объекта, что может серьезно затруднить жизнь будущему владельцу квартиры. Однако, согласно законодательству, дольщики имеют право на компенсации, которые могут достигать миллиона рублей и даже более, в случае нарушения сроков сдачи квартиры.

Глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов подчеркнул, что российские покупатели жилья в новостройках должны быть в курсе своих прав и возможностей в случае неисполнения застройщиком своих обязательств. Судебная практика показывает, что внимательные и компетентные действия могут привести к значительным выплатам в пользу дольщика.

Поэтому важно знать, что закон стоит на стороне дольщиков в случае нарушения сроков сдачи жилья в новостройках. Это дает возможность защитить свои интересы и получить справедливую компенсацию за причиненные неудобства и задержки. Будущие покупатели должны быть внимательны и осведомлены о своих правах, чтобы обезопасить себя от возможных недобросовестных практик со стороны застройщиков.

Тема: Взыскание неустойки по закону о долевом строительстве

Важно понимать, что в случае нарушения сроков передачи объекта застройщиком, участник долевого строительства имеет законное право на получение неустойки. Это предусмотрено Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", который защищает интересы дольщиков. По словам депутата, Гаврилова, данное правило является важным механизмом защиты прав потребителей недвижимости.

Депутат подчеркнул, что размер неустойки для физических лиц определяется как 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Это означает, что участникам долевого строительства гарантирована компенсация за задержку введения объекта в эксплуатацию, даже если такое условие не было прописано в договоре.

Следует помнить, что неустойка является важным инструментом, обеспечивающим соблюдение сроков строительства и защищающим интересы дольщиков. Это позволяет поддерживать дисциплину среди застройщиков и способствует соблюдению законодательства в сфере долевого строительства.

Для дольщиков, ожидающих сдачу недвижимости, процесс взыскания неустойки является важным инструментом защиты и восстановления своих прав. Начиная с направления застройщику претензии, дольщики стремятся добиться компенсации за просрочку сдачи объекта. Если застройщик не реагирует на требования или отказывается выплатить неустойку, следующим шагом становится подача искового заявления в суд.

Судебные органы, как правило, выступают на стороне дольщиков и признают законность требований о взыскании неустойки. Это обусловлено тем, что сам факт просрочки сдачи уже является достаточным основанием для взыскания, и дольщику не требуется доказывать вину застройщика. Парламентарий отметил, что размер взыскиваемых сумм может быть значительным, особенно в случае задержки сдачи на длительный срок при высокой стоимости объекта.

При стоимости квартиры в 10 миллионов рублей и задержке сдачи на год, размер неустойки может достигать 1,5-2 миллионов рублей. Это стимулирует застройщиков соблюдать сроки и обеспечивать более ответственное отношение к выполнению своих обязательств перед дольщиками.

Один из покупателей квартиры в новостройке в Подмосковье стал жертвой просрочки строительства в 9 месяцев. Не довольный таким оборотом событий, дольщик обратился в суд, где его дело было рассмотрено всего за два месяца. Суд полностью удовлетворил требования истца и взыскал с застройщика более 1,4 миллиона рублей. Этот случай является примером того, что при грамотном подходе можно добиться существенной компенсации за нарушение сроков сдачи квартиры. Кроме того, суд может взыскать с застройщика штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, компенсацию морального вреда и расходы на оплату услуг представителя. В результате, общая сумма взыскания в таких случаях нередко превышает миллион рублей. Это является серьезным стимулом для застройщиков соблюдать установленные сроки и не допускать задержек в строительстве.

Важно не затягивать с обращением в суд, так как срок исковой давности по таким делам составляет 3 года с момента, когда дольщик узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Поэтому россиянам, столкнувшимся с просрочкой сдачи квартиры застройщиком, не стоит мириться с нарушением своих прав. Глава комитета Госдумы также подчеркнул, что важно не бояться воспользоваться правом на судебную защиту и не соглашаться на мировое соглашение, если застройщик предлагает значительно меньшую сумму, чем можно получить через суд. Это позволит дольщикам получить справедливую компенсацию за причиненные им убытки. Кроме того, необходимо активно информировать о своих правах и обращаться за юридической помощью, чтобы быть уверенными в защите своих интересов.

Для дольщиков, столкнувшихся с проблемами в сфере недвижимости, важно помнить, что судебная защита может привести к значительной компенсации. Судебная практика демонстрирует, что решительные действия и защита своих законных прав могут привести к положительному результату. Необходимо не бояться идти на судебные инстанции, чтобы восстановить справедливость и получить возмещение ущерба. "В конечном итоге это может привести не только к восстановлению справедливости, но и к получению компенсации", - подчеркнул он.

Источник и фото - ria.ru