Экономист объяснил рост стоимости аренды жилья

Все материалы

Компании вынуждены искать специалистов в регионах, что приводит к росту спроса на аренду жилья и, соответственно, к увеличению его стоимости. Ранее приезжие специалисты были готовы покупать жилье, в основном с помощью ипотеки. Однако сейчас доступность недвижимости находится на исторически низком уровне из-за высокой стоимости квадратного метра и высоких процентов по ипотеке. Отмена льготной ипотеки под 8% на новостройки также стала второй причиной увеличения стоимости аренды квартир, подчеркнул экономист. Уменьшение доли инвестиционного жилья по сравнению с 2000-ми годами также повлияло на ситуацию. Голубев отметил, что сдача жилья в аренду стала менее выгодной, чем раньше, из-за низкой доходности по сравнению с банковскими вкладами и облигациями. Он считает, что снижение цен на аренду будет возможно только при устранении этих факторов. По его мнению, возможность покупки жилья вместо аренды возможна через два года, когда ожидается стагнация цен на жилье и снижение процентных ставок по ипотеке. На фоне такой ситуации на рынке недвижимости в России могут начать строить жилье для студентов в аренду как альтернативу общежитиям, что сделает проживание в таком жилье более доступным. Увеличение спроса на аренду жилья в Москве ускорило рост цен.