Юрист Нигматуллина назвала три незаконные схемы с переоформлением квартир

Эксперт отмечает, что схема с подставным риелтором широко распространена среди агентств недвижимости.

По словам Ирины Нигматуллиной, часто пожилые люди обращаются в агентства недвижимости с просьбой продать свою квартиру, чтобы приобрести новое жилье поближе к родным. Однако, как сообщает "Газета.ру", этот процесс может стать началом коварной мошеннической схемы.

Риелтор продает квартиру, клиент получает деньги, и в этот момент становится жертвой мошенника. Под видом риелтора аферист появляется у него дома, предлагая "выгодное предложение, которое нужно принять сейчас". После получения денег мошенник исчезает, оставляя человека без жилья и средств.

При продаже недвижимости важно быть бдительным и предусмотрительным. Нигматуллина отметила, что афера вскрывается, когда нужно освободить проданную квартиру для покупателя. Тут выясняется, что на руках у пожилого продавца нет ни денег, ни новой жилплощади.

По совету юриста, при продаже квартиры старшим людям рекомендуется сразу же приобретать новое жилье и проводить альтернативную сделку. Это позволит избежать ситуации, когда продавцу не хватает средств на новое жилье, что может привлечь мошенников.

Во второй схеме мошенники используют нейросети для обмана. Собственник, продающий квартиру, представляется находящимся очень далеко, и все обсуждения с ним ведутся только через Zoom. В таких случаях необходимо быть особенно осторожным и проверять информацию о продавце, чтобы избежать попадания в ловушку мошенников.

При покупке недвижимости важно быть бдительным и осторожным, так как существует множество мошеннических схем. Например, аферисты могут использовать нейросеть для создания фальшивого лица и обмануть покупателя. Юристы предупреждают, что последующие действия мошенников могут быть разнообразными и непредсказуемыми.

Помимо угрозы потери денег, существует также риск приобретения квартиры по поддельным документам. Арендаторы могут подделать доверенность на продажу жилья и другие документы о праве собственности. Важно помнить, что документы и личные вещи не следует оставлять на жилье, где они могут оказаться в руках посторонних лиц.

В ситуации, когда покупатель и продавец вступают в диалог, необходимо быть особенно внимательным к каждой детали сделки. Лучше всего проверить подлинность документов и убедиться в законности сделки, прежде чем вносить какие-либо денежные средства. В случае сомнений лучше обратиться за консультацией к профессиональному юристу, чтобы избежать возможных рисков и обмана.

Эксперт по недвижимости Валерий Летенков обнаружил новую уловку аферистов, связанную с отсутствием обязательной справки из психоневрологического диспансера для перехода права собственности. Это позволяет мошенникам оспаривать сделку после ее заключения, утверждая, что продавец был недееспособен.

Однако, следует помнить, что СК уже сообщила о задержании участников группировки черных риелторов в столице, что говорит о том, что правоохранительные органы активно борются с такими преступными схемами.

Именно поэтому важно быть бдительным при совершении сделок с недвижимостью и проверять все документы внимательно, чтобы избежать попадания в ловушку мошенников.