Москвичи резко охладели к одному виду жилья

Все материалы

К концу сентября интерес москвичей к студиям и однокомнатным квартирам упал с 70 до 40 процентов, в то время как спрос на двух- и трехкомнатные квартиры увеличился вдвое, с 30 до 60 процентов. Эксперты связывают такую динамику с отменой льготных программ жилищного кредитования, что побудило покупателей сосредоточиться на решении жилищных вопросов, особенно у семей с детьми, которым необходима как минимум "двушка".

Кроме того, отмечается смещение спроса из Москвы в регионы из-за значительного ценового разрыва. При средней цене за квадратный метр в Старой Москве в 420 тысяч рублей, жилье в Подмосковье продаётся вдвое дешевле — за 194 тысячи рублей. Специалисты уверены, что такая тенденция сохранится до конца года при нынешних условиях ипотечного кредитования.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров в столице. Эти изменения обоснованы тем, что законодательство не относит студии к жилым помещениям, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна быть не менее 28 квадратных метров, а двухкомнатных — 44 квадратных метра. Однако, эксперты считают, что такая инициатива может замедлить развитие Москвы и привести к росту цен.

Важно отметить, что нововведение не затрагивает апартаменты, которые не входят в жилой фонд. Это обстоятельство может стимулировать девелоперов увеличить количество апартаментов на рынке.

Источник и фото - lenta.ru