Россиян предупредили о юридических рисках при покупке квартиры

Эту информацию поделился специалист по недвижимости Роман Петренко в интервью порталу NGS.RU.

Для обеспечения безопасности сделок с жильем необходимо тщательно изучить документы, подтверждающие право собственности. Необходимо обращать особое внимание на справку о регистрации недвижимости и выписку из ЕГРН, содержащую полные сведения о правообладателе. В случае, если выписка не была заказана собственником, эксперт рекомендует обратиться к нотариусу для получения этой информации.

Кроме того, при осуществлении сделок с недвижимостью следует убедиться в том, что все документы подлинные и соответствуют законодательству. Это поможет избежать возможных проблем и споров в будущем, обеспечивая юридическую чистоту сделки.

При покупке недвижимости важно уделить внимание не только самому объекту, но и его истории приобретения. Необходимо проверить, каким образом было приобретено жилье: через договор купли-продажи, приватизацию, подарок или наследство. Особое внимание следует уделить случаям наследования, так как возможно оспаривание права на объект со стороны родственников или других наследников. Помимо этого, полезно узнать, когда и каким образом жилье было оформлено на текущего владельца.

Важным шагом при покупке квартиры является проверка наличия каких-либо обременений на объекте. Также, если недвижимость была приобретена в браке, необходимо иметь разрешение супруга на ее продажу. Эти моменты могут повлиять на процесс сделки и обеспечить безопасность покупателя.

При продаже недвижимости важно учитывать различные юридические аспекты. Например, если имущество было приобретено в результате развода, необходимо запрашивать судебное решение о разделе имущества. Это поможет избежать возможных споров в будущем. Однако, если квартира была получена в качестве подарка или по наследству, судебное разрешение не понадобится.

Кроме того, стоит обратить внимание на возможные обременения жилплощади. Если на недвижимость наложены какие-либо обременения, сделка может быть признана недействительной. Это особенно актуально, если предыдущий собственник находился в процессе банкротства на момент покупки.

Необходимо также учитывать наличие ипотеки на жилье. Если ипотека не была погашена к моменту продажи, это может повлиять на заключение сделки. Для проверки статуса ипотеки рекомендуется запросить выписки из банка. Тщательное изучение всех этих аспектов поможет избежать неприятных ситуаций и обеспечить успешное завершение сделки по продаже недвижимости.

При покупке недвижимости важно помнить, что подводные камни могут скрыться не только в самом объекте, но и в процессе перепланировки. Работы по перепланировке должны быть проведены в соответствии с законодательством и без воздействия на несущие конструкции.

Кроме того, перед заключением сделки необходимо тщательно изучить документы продавца. В наше время мошенники все более искусно фальсифицируют документы на квартиру, поэтому проверка их подлинности становится особенно важной.

Помимо этого, эксперты рекомендуют не торопиться с продажей жилья, даже если сделка нужна в сжатые сроки. Важно найти баланс между скоростью продажи и получением справедливой цены, чтобы избежать риска упустить потенциального покупателя.

Ранее специалисты делились советами о том, как продать жилье дороже. Внимательное и осмотрительное отношение к процессу покупки или продажи недвижимости поможет избежать неприятных сюрпризов и обеспечит успешное завершение сделки.

Источник и фото - lenta.ru