Россияне резко отвернулись от ипотеки

Эта тенденция указывает на то, что россияне все чаще отказываются от жилищных кредитов. Статья «О развитии банковского сектора Российской Федерации в июле 2024 года» подчеркивает, что сокращение объема выдачи ипотеки до 356 миллиардов рублей в прошлом месяце, по сравнению с 788 миллиардами в июне, было ожидаемым.

Авторы материала отмечают, что снижение объема выдачи ипотеки было предсказуемым, учитывая аномально высокий показатель за июнь, обусловленный завершением государственной программы льготной ипотеки. Это свидетельствует о том, что россияне стали более осторожными в выборе жилищного кредитования и, возможно, предпочитают альтернативные способы финансирования недвижимости.

Исследования показывают, что темпы роста ипотечного кредитования в России замедлились и составили всего 0,7 процента, при этом общий объем портфеля достиг 19,7 триллиона рублей. Это значительное снижение по сравнению с предыдущим месяцем, когда темпы роста составляли 3,1 процента. Эксперты отмечают, что такой переход к более сбалансированным показателям может быть связан с изменениями в экономической ситуации страны.

Однако, если говорить о выдаче жилищных кредитов с государственной поддержкой, то здесь наблюдается резкое падение. За июль было выдано всего 179 миллиардов рублей, что в четыре раза меньше, чем в июне, когда выдача составила 679 миллиардов рублей. Это вызвано не только изменениями в программе господдержки, но и переходом на новые условия семейной ипотеки, запущенной позднее.

Следует отметить, что сравнительные данные о выдаче кредитов недостаточно показательны из-за различий в программах и условиях ипотечного кредитования. Граждане, заключившие договоры до определенной даты, получали льготные условия, в то время как новые программы могли быть доступны им только позднее. Это создает сложности при анализе и оценке динамики рынка жилищного кредитования.

Важно отметить, что Центральный банк считает, что пока рано делать оценку влияния изменения условий госпрограмм на выдачу кредитов. Однако, стоит обратить внимание на то, что объем выдачи жилищных кредитов по рыночным ставкам в июле значительно вырос на 61 процент, достигнув 177 миллиардов рублей. Это вызвано, в частности, продуктами, предлагающими сниженную ставку на первые пять лет за счет стоимости квартиры.

Регулятор высказывал опасения относительно рисков подобных схем для заемщиков и в настоящее время работает над изменениями в регулировании с целью снижения этих рисков. По мнению экспертов, такие изменения могут оказать влияние на динамику рынка жилищных кредитов в будущем. Важно учитывать все аспекты и последствия новых условий для стабильности финансовой системы и защиты интересов заемщиков.

Исследование, проведенное в инвестиционной компании KEY CAPITAL, показало интересные тенденции на рынке недвижимости. Ранее в этот же день специалисты пришли к выводу, что ипотечники в России предпочитают приобретать жилье в новостройках, чем на вторичном рынке. Это связано с рядом факторов, включая ожидания по качеству жилья, возможности выбора планировки и отделки, а также перспективы роста стоимости недвижимости.

Новостройки обычно предлагают современные планировки, инфраструктуру и безопасность, что привлекает покупателей. Кроме того, многие разработчики предлагают специальные условия для ипотечного кредитования, делая покупку жилья в новостройке более доступной и привлекательной.

Однако, следует учитывать, что при выборе между новостройкой и «вторичкой» важно проанализировать свои потребности, бюджет и инвестиционные цели. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, и решение должно быть принято в соответствии с личными предпочтениями и обстоятельствами.

Источник и фото - lenta.ru