Россиян призвали отказываться от унаследованных квартир

Какие риски могут возникнуть при наследовании жилплощади, объяснила управляющий партнер юридической фирмы Maximova&partners Ольга Максимова агентству РИА Новости.

Одним из основных советов адвоката является отказ от наследования квартиры с задолженностью по коммунальным платежам. По словам Максимовой, вместе с квартирой на нового владельца переходят и все долги за ЖКУ. Кроме того, необходимо быть готовым к возможным другим обременениям, таким как расписки, долги перед банками и микрофинансовыми организациями.

Важно также помнить, что наследник может столкнуться с проблемами, связанными с наличием судебных исков или налоговых задолженностей, которые могут быть связаны с унаследованной квартирой. Поэтому перед принятием наследства необходимо тщательно изучить все юридические аспекты и возможные риски.

При наследовании квартиры, важно учитывать не только ее рыночную стоимость, но и возможные долги, которые могут быть связаны с недвижимостью. Согласно рекомендациям Максимовой, если обнаруженные долги превышают стоимость квартиры, то может быть разумнее отказаться от такого наследства. Это позволит избежать финансовых обязательств, которые могут оказаться более значительными, чем ценность самого наследия.

Необходимо помнить, что даже после проверки наличия задолженности в Центральном каталоге кредитных историй, есть вероятность скрытых долгов. Например, могут остаться непогашенные займы у соседей, друзей, коллег или даже начальника. Поэтому важно быть внимательным и осмотрительным при принятии решения о наследовании недвижимости.

Советы Максимовой направлены на защиту интересов наследников и предотвращение возможных финансовых рисков. В случае, если жилая недвижимость не приносит ценности наследникам, от наследства, обремененного долгами, может быть выгоднее отказаться, чтобы избежать дополнительных финансовых обязательств.

Для того чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с наследством, важно не спешить с принятием наследства и дать себе время на размышления. Как отмечает адвокат Максимова, за шесть месяцев, отведенных на принятие наследства, кредиторы могут сами выйти на связь. Это даст возможность изучить информацию о возможных задолженностях, которые могут быть связаны с наследством, на специализированных ресурсах, таких как сайты судов общей юрисдикции, арбитражных судов и база данных службы судебных приставов.

Кроме того, необходимо учитывать и будущие расходы, связанные с оформлением наследства. Это включает в себя оплату услуг нотариуса и юриста, расходы на прибытие к месту открытия наследства, а также возможные командировки или переезд. Важно подходить к процессу наследования ответственно и внимательно, чтобы избежать непредвиденных затрат и проблем в будущем.

При наследовании недвижимости в другом регионе, наследнику необходимо будет учесть не только процедуры оформления, но и дополнительные расходы. Один из таких расходов — госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство, которая может составлять от 0,3 до 0,6 процента от стоимости квартиры, в зависимости от ряда факторов, включая степень родства и место в очереди на наследство.

Кроме того, важно помнить, что отказ от наследства также требует определенных действий со стороны наследника. Отказ можно оформить через подачу соответствующего заявления, либо просто не проявлять интерес к новому имуществу — в этом случае недвижимость перейдет в собственность города.

Эксперты также обращают внимание на важный аспект при покупке квартиры с задолженностями за коммунальные услуги. Новый владелец квартиры автоматически становится ответственным за долги по капитальному ремонту, однако другие виды задолженностей могут быть предметом спора и оспаривания. Важно внимательно изучить все аспекты и возможные риски при приобретении недвижимости, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.

Источник и фото - lenta.ru