Россиянам назвали поводы для торга при покупке квартиры

Они отметили, что в первое время после смены собственника цена на жилье может быть снижена. Например, многие владельцы квартир, полученных в наследство недавно, готовы идти на уступки из-за возможных споров с родственниками. Это может привести к скидкам в размере 8-10 процентов.

Никита Налимов, эксперт по недвижимости компании «Этажи», отмечает, что устаревший ремонт и плохое состояние квартиры могут быть использованы для снижения стоимости объекта. Покупатели часто более гибки в переговорах, если видят, что имеют возможность вложить средства в ремонт и обновление жилья.

Таким образом, если вы наследовали квартиру и рассматриваете варианты продажи, не стоит сразу отказываться от идей о снижении цены. Важно учитывать факторы, которые могут повлиять на привлекательность объекта для покупателей, и использовать их в переговорах.

Эксперты недвижимости подчеркивают важность умения убедительно аргументировать предложение скидки. Галина Лукичева, руководитель офиса «Щелковское» компании «Инком-Недвижимость», считает, что предложение дисконта на 2-3 процента может быть оправдано различными факторами. Например, снижение цены на 3-5 процентов можно объяснить состоянием подъезда и дома, такими как наличие мусора или отваливающейся штукатурки. Кроме того, возможность сбить цену также открывается при обнаружении в квартире старой сантехники, изношенных окон и дверей.

Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости риелторского агентства Est-a-Tet, добавляет, что торговаться за цену стоит в случаях, когда можно обосновать это окружающей инфраструктурой или неудовлетворительным видом из окна. Соседство с крупными заводами или неприглядный вид из окон могут быть причиной для снижения стоимости жилья. Важно уметь выделить эти факторы и использовать их в переговорах с потенциальными покупателями.

При выборе недвижимости важно учитывать различные факторы, которые могут повлиять на ее стоимость. Например, окружение здания, близость к шумным объектам и удобство транспортной инфраструктуры играют значительную роль. Согласно исследованиям, с учетом таких аспектов можно получить скидку до 9-10% от первоначальной цены.

Кроме того, важно учитывать этажность жилья при покупке. Объекты на первом и последнем этажах, а также на верхних этажах без лифта обычно менее востребованы, что может привести к дополнительной скидке в размере 2%.

Не стоит забывать о возможности торга при покупке недвижимости. Если квартира находится в залоге или кредит еще не погашен, это может создать дополнительные возможности для ведения переговоров и получения выгодных условий сделки.

При планировании погашения ссуды из выручки от продажи квартиры, важно учитывать возможность получения скидки в размере 5-7 процентов. Однако не всегда продавцы готовы сразу согласиться на снижение цены, особенно если им нужны деньги быстро. Также на скидки могут пойти квартировладельцы, которые уже нашли новое жилье и не могут ждать с оплатой. В таких случаях возможно снижение стоимости лота на 5-6 процентов.

Эксперты также рекомендуют россиянам, которые приобретают старый фонд под инвестиции, быть бдительными. Для избежания невыгодной покупки стоит заранее узнать год постройки дома и провести проверку перекрытий. Это позволит избежать потенциальных проблем и сделать более осознанный выбор при покупке недвижимости.

Источник и фото - lenta.ru