В Госдуме рассказали о новых правилах строительства индивидуальных домов

Этот закон позволит каждому человеку, заключившему договор с подрядчиком, не передавать деньги напрямую, а перевести их на специальный счет в банке. Об этом сообщил первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Распространение механизма эскроу-счетов на сегмент ИЖС призвано обеспечить дополнительную защиту интересов граждан, строящих индивидуальные жилые дома. Этот шаг поможет снизить риски недобросовестных подрядчиков и обеспечит прозрачность финансовых операций в сфере строительства.

Владимир Кошелев подчеркнул, что введение эскроу-счетов в сферу ИЖС способствует повышению доверия между заказчиками и исполнителями строительных работ. Это также способствует улучшению качества строительства и снижению рисков для всех сторон процесса. Новый закон будет способствовать развитию честного и прозрачного рынка жилищного строительства в России.

При строительстве дома теперь есть возможность обезопасить свои финансовые средства, заключив договор с подрядчиком и положив деньги на специальный счет в банке. Этот механизм позволяет избежать возможных рисков, связанных с растратой или хищением денежных средств. "Счета эскроу при строительстве ИЖС защищены теми же правилами, что и при договоре долевого участия, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности для заказчиков", - подчеркнул Кошелев. Помимо этого, в случае необходимости возмещения ущерба, предусмотрена возможность получения компенсации до 10 миллионов рублей.

Для выполнения работ по строительству жилых домов в соответствии с законодательством необходимо соблюдать ряд обязательных условий. Один из них - наличие аккаунта в ЕИС ЖС у подрядчика, который также должен быть аккредитован банком. Кроме того, обязательным требованием является использование типовой проектной документации и домокомплектов отечественного производства. Важно, чтобы информация о строящемся доме была внесена в ЕИС ЖС.

По мнению Кошелева, принятый закон поможет предотвратить случаи "потребительского экстремизма" в сфере индивидуального жилищного строительства. Он подчеркнул, что в случае возникновения претензий со стороны заказчика качеству выполненных работ, специалист по изысканиям, проектированию и строительству, включенный в Национальный реестр субъектов профессиональной деятельности, должен провести технический осмотр дома. Кроме того, Кошелев отметил, что порядок проведения технического осмотра устанавливается приказом Минстроя России.

Эксперт: Важное изменение в использовании материнского капитала в России

Нововведение в использовании материнского капитала в России вступило в силу с 1 марта, и оно касается возможности использовать средства на строительство индивидуального жилого дома по договору подряда с использованием эскроу-счетов, как отметил Кошелев.

Кроме того, он подчеркнул, что ранее средства материнского капитала можно было направить на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, однако процедура была сложной и требовала подтверждения целевого использования средств.

Согласно словам эксперта, ранее деньги перечислялись подрядчику без использования эскроу-счетов, что представляло риски для заемщиков в виде возможного мошенничества.

Эксперты из различных ведомств, включая жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, теперь участвуют в процессе оценки жилья, которое можно приобрести с использованием материнского капитала. Они выносят заключение о том, соответствует ли жилье установленным стандартам и пригодно ли для проживания. Это нововведение внесло ясные рамки в процесс покупки частного дома или таунхауса с помощью материнского капитала.

Однако, несмотря на ужесточение требований, использование материнского капитала для приобретения жилья остается актуальным и доступным для многих семей. Это мероприятие направлено на обеспечение семей собственным жильем, что важно для стабильности и благополучия.

Важно помнить, что процесс получения жилья с использованием материнского капитала теперь включает в себя дополнительный этап проверки со стороны специалистов различных ведомств. Это гарантирует, что жилье, приобретенное с помощью государственной поддержки, будет отвечать высоким стандартам качества и безопасности.

Источник и фото - ria.ru