Юрист назвал красные и зеленые “флажки” при покупке квартиры

Все материалы

Приобретение квартиры на вторичном рынке всегда связано с определёнными рисками. Старший партнёр компании «Ляпунов, Терехин и партнёры» Филипп Терехин в интервью агентству «Прайм» рассказал, на какие «красные» и «зелёные» сигналы стоит обращать внимание, чтобы отличить добросовестного продавца от мошенника.

По его словам, ключевым моментом является тщательная проверка документов, подтверждающих «чистоту» квартиры, а также проведение всех необходимых проверок. В первую очередь рекомендуется получить выписку из ЕГРН, содержащую сведения об обременениях и истории перехода права собственности.

Среди «красных флажков» эксперт выделяет частые перепродажи, дарения, судебные разбирательства, а также нежелание продавца предоставлять запрашиваемые документы. Напротив, несколько сделок, совершённых по понятным причинам, считаются «зелёным флажком».

Кроме того, важно оценить самого продавца — проверить его адекватность и наличие долгов. «Обязательно изучите открытые реестры: исполнительные производства на сайте ФССП, сведения о банкротстве и предбанкротных уведомлениях, судебные дела. Продавец, находящийся в процессе банкротства или имеющий значительную долговую нагрузку, представляет риск возможного оспаривания сделки», — предупреждает Филипп Терехин.

Источник и фото - ria.ru