Покупатели восстановят десятки ветхих зданий-памятников

Этот процесс активно поддерживается и стимулируется различными программами и инициативами, в том числе компанией ДОМ.РФ.

Несколько десятков ветхих старинных зданий вскоре будут восстановлены их собственниками благодаря участию в торгах и программе реставрации, организованной ДОМ.РФ. Это позволит не только сохранить историческое наследие, но и оживить уникальные архитектурные памятники.

За последние шесть лет на торгах компании было продано 93 объекта культурного наследия в различных регионах России. Эти здания, как правило, являются заброшенными усадьбами или обветшавшими административными зданиями, требующими срочного вмешательства для сохранения своего исторического значения. Реставрация таких зданий не только способствует сохранению культурного наследия, но и стимулирует развитие туризма и привлекает внимание к уникальной архитектуре регионов.

Приобретение и восстановление исторических зданий - это не только инвестиция в недвижимость, но и вклад в сохранение культурного наследия. Покупатель обязан в течение определенного срока восстановить дом и правильно содержать его в дальнейшем. Этот срок, как правило, оговорен в документах и зависит от степени разрушения здания.

Согласно руководителю направления "Реализация федерального имущества" ДОМ.РФ Анастасии Дьяковой, срок восстановления может составлять от 7 до 15 лет. Важно отметить, что за реставрационными работами следят как сам ДОМ.РФ, так и Министерство культуры.

Основная цель ДОМ.РФ при реализации таких объектов - придать им "вторую жизнь" и вернуть их культурное значение. Поиск социально ответственных инвесторов играет ключевую роль в этом процессе, поясняют в госкомпании. Благодаря усилиям специалистов, бывшие усадьбы, доходные дома и другие здания обретают новые функции, вновь вливаются в жизнь городов и территорий, сохраняя свою историческую ценность.

Важным достижением госкомпании стало завершение работ по приспособлению и сохранению зданий в 7 регионах, где было продано 10 объектов. Это позволило вернуть к жизни заброшенные ранее здания и придать им новое назначение. Например, в Калининграде вилла 1905 года постройки, где ранее располагался детский сад в советское время, после реставрации стала консульством Греции.

Такие примеры успешной реставрации можно наблюдать и в других городах: палаты XVII века на Кожевнической улице в Москве теперь функционируют как офисное здание, а в помещении на Литейном проспекте в Санкт-Петербурге открылся книжный магазин. Этот процесс не только способствует сохранению исторического наследия, но и придает новый импульс развитию городской инфраструктуры.

В ближайшее время ожидается, что процесс восстановления зданий новыми собственниками будет ускорен, что позволит еще большему числу заброшенных объектов найти новую жизнь и использование. Восстановление и приспособление старых зданий не только сохраняет культурное наследие, но и способствует развитию экономики и обогащению городской среды.

В рамках новой федеральной программы по сохранению объектов культурного наследия, президент РФ Владимир Путин поручил к 2030 году привести в порядок не менее тысячи таких объектов. Это важное решение направлено на сохранение и восстановление исторических и культурных ценностей страны. Уже определены пилотные регионы, где будет проводиться реставрация: Забайкальский край, Новгородская, Рязанская, Смоленская, Ярославская, Самарская, Нижегородская и Тверская области.

Важную роль в этом процессе играет ДОМ.РФ, который по правительственному постановлению является агентом, способствующим включению федерального имущества, включая бесхозные здания, в экономико-хозяйственный оборот. Это позволяет эффективно использовать ресурсы для реставрации и сохранения исторических памятников. Член Совета при президенте России по развитию гражданского общества и правам человека, главный редактор сайта "Хранители наследия" Константин Михайлов подчеркивает важность совместных усилий государства, бизнеса и общественных организаций для достижения поставленных целей по сохранению культурного наследия.

Эта инициатива не только способствует сохранению исторических памятников, но и создает новые возможности для развития туристического потенциала регионов, привлекая внимание как отечественных, так и иностранных туристов. В результате, реставрация объектов культурного наследия становится не только важным шагом в сохранении исторической памяти, но и инвестиционным проектом, способствующим развитию регионов и их привлекательности для туристов.

Эксперт по восстановлению объектов культурного наследия Михайлов подчеркивает важность программы, рассчитанной до 2030 года и проводимой при участии ДОМ.РФ. Он отмечает, что успешный опыт восстановления таких объектов стал ключевым моментом для выбора именно этой компании в качестве оператора программы. Схема поиска инвесторов на торгах является надежным способом обеспечения финансирования восстановления памятников, а также обеспечивает необходимый контроль за процессом.

Помимо этого, Михайлов подчеркивает, что ДОМ.РФ не только занимается продажей объектов, но и активно участвует в подготовке земельных участков и объектов к восстановлению. Это позволяет решить имущественные и юридические вопросы заранее, обеспечивая покупателю "чистый" объект для реставрации. Такой комплексный подход способствует более эффективному восстановлению и сохранению культурного наследия.

Важно отметить, что программа, проводимая ДОМ.РФ, уже дает результаты, и процесс восстановления объектов культурного наследия активно продвигается вперед. Михайлов подчеркивает, что это огромная работа, требующая согласованных усилий со стороны всех участников процесса.

Тема продажи объектов с условием восстановления становится все более актуальной в современном рынке недвижимости. Необходимость восстановления и реставрации исторических зданий и усадеб привлекает внимание инвесторов и коллекционеров. Но пока программа формируется - процесс не останавливается: перечень объектов, которые продаются с условием восстановления, постоянно пополняется.

Так, в августе было реализовано на торгах здание Присутственных мест XVIII века в Ярославле, рассказывает Анастасия Дьякова. Это здание, с богатой историей и архитектурным наследием, стало объектом внимания как для историков, так и для потенциальных покупателей. Продана усадьба Нечаевых-Мальцовых в Липецкой области, там есть даже Шуховская башня, привезенная владельцем имения с Нижегородской промышленной выставки в 1896 году.

В сентябре пройдет аукцион по дому Желтухиных под Рязанью. Усадьба с садом, где провел детство контр-адмирал Федор Желтухин, плававший на фрегате "Паллада", чьим именем назван один из островов в Японском море, сейчас находится в плачевном состоянии. Это вызывает интерес у историков и архитекторов, которые видят потенциал восстановления этого исторического объекта.

Инициатива президента по продаже недвижимости в Москве начинает набирать обороты. Квартиру, стоимость которой сравнима с ценой однокомнатной квартиры на окраине Москвы, можно приобрести за 5,5 млн рублей. Однако, участие в аукционе может привести к увеличению цены из-за конкуренции.

Подготовка к торгам ведется в рамках программы, акцентирующей внимание на важности доступности жилья для населения. Ведь именно благодаря таким инициативам люди могут получить возможность купить жилье по более выгодным условиям.

В ДОМ.РФ подчеркивают, что целью данной инициативы является содействие в решении жилищных проблем граждан и создание более равных возможностей для всех слоев населения. Важно, чтобы жилье становилось доступнее и привлекательнее для широкого круга покупателей, способствуя развитию рынка недвижимости в стране.

Источник и фото - rg.ru