В Петербурге предложили уравнять НТО на городских и частных землях

Нарушение договора или даже малейшее проступок может привести к расторжению контракта и демонтажу киоска, утверждают представители бизнеса. Эти риски особенно актуальны для нестационарных торговых объектов, размещенных на городской земле.

Согласно предложениям депутатов Законодательного Собрания, необходимо внести изменения в федеральное законодательство, касающееся частных территорий. Они выдвигают инициативу о том, чтобы размещение ларьков и павильонов на таких территориях осуществлялось не по усмотрению собственника, а в соответствии с общей схемой.

Бизнес-сообщество считает, что предложенные изменения направлены на стандартизацию и централизацию нестационарной торговли, что может ограничить предпринимательскую свободу и индивидуальный подход к размещению торговых объектов. Возможно, вместо улучшения условий для бизнеса, такие меры могут привести к дополнительным ограничениям и сложностям для предпринимателей.

Эксперты по размещению торговых точек в городе подчеркивают, что для установки ларька или киоска на городской территории необходимо следовать схеме размещения НТО, утвержденной комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга. Однако, если речь идет о частной земле, то достаточно получить согласие ее владельца. Город же имеет право лишь утвердить дизайн торговой точки, в то время как вписаться в общую схему размещения может оказаться гораздо сложнее.

Кроме того, стоит отметить, что к частным территориям относятся и участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. В таких случаях предприниматели должны договариваться с собственниками жилых помещений через управляющие компании, товарищества собственников жилья или жилищно-строительные кооперативы. После этого на общем собрании жильцов принимается решение о сдаче этих участков в аренду, как отмечает руководитель регионального центра "ЖКХ Контроль" в Санкт-Петербурге Алла Бредец. Важно учитывать все аспекты законодательства и договоренностей с собственниками для успешного размещения торговой точки на таких территориях.

Эксперт по коммерческой недвижимости отмечает, что точки в хороших локациях всех районов города пользуются особенным спросом. Бизнесмены размещают разнообразные объекты на придомовых территориях - от автоматов с водой до павильонов с продуктами. При этом, если требуется холодильная установка, предприниматели готовы серьезно вложиться.

Однако, важно помнить, что согласно законодательству УК или ТСЖ не имеют права продавать электроэнергию - для этого необходимо получить точку подключения у сбытовой компании. Собственники жилья заранее определяют, как будет использоваться арендная плата. Обычно это направлено на развитие инфраструктуры многоквартирного дома и общее снижение расходов на его содержание. Поскольку только капитальный ремонт подлежит субсидированию из бюджета.

Проблема конфликтов между жителями дома и бизнесом часто возникает из-за несанкционированного размещения ларьков у дома. Эта ситуация приводит к жалобам жильцов и негативно сказывается на их счетах за электроэнергию. В связи с этим авторы законодательной инициативы аргументируют необходимость уравнивания прав предпринимателей.

Однако, как отмечает Алла Бредец, если НТО установлен и подключен к сетям законно, то проблем с обеспечением электроэнергией обычно не возникает. Это подчеркивает важность соблюдения законных процедур при размещении торговых точек у жилых домов.

Таким образом, основной причиной конфликтов оказывается не сам бизнес, а недостаточная прозрачность и эффективность механизмов регулирования размещения торговых объектов. Необходимо обратить внимание на процедуры проведения общих собраний собственников для урегулирования данной проблемы. Важно также бороться с поддельными решениями, которые могут усугубить ситуацию и вызвать дополнительные конфликты.

Предложение по изменению правил размещения нестационарных торговых объектов вызывает беспокойство у представителей бизнеса, ведь оно направлено на ужесточение контроля над этим сегментом рынка. Об этом говорит Янина Гришина, председатель общественной организации "Содействие малому бизнесу".

Если киоск установлен на частной территории, на него не распространяется постановление, регулирующее размещение НТО в Санкт-Петербурге. Однако, согласно новым правилам, даже такие объекты могут оказаться под угрозой. Многие предприниматели считают, что существующие требования к нестационарной торговле являются необоснованными и абсурдными.

Представитель бизнеса подчеркивает, что киоски становятся самыми уязвимыми объектами из-за возможности легкого сноса даже за незначительные нарушения. Важно найти баланс между регулированием внешнего вида объектов и обеспечением их законной защиты.

Городской бизнес-омбудсмен и руководство комитета имущественных отношений встретились с предпринимателями, чтобы обсудить сложности, с которыми они сталкиваются при размещении нестационарных торговых объектов (НТО). Владельцы таких объектов высказали предложение о том, чтобы при обнаружении нарушений в первый раз применять предупреждение или штраф, а расторжение договоров рассматривать только в случае невыполнения арендатором требований. Надеются, что жесткие условия договоров будут пересмотрены, чтобы учесть интересы всех сторон.

Однако проблема уличной торговли в городе оказалась гораздо более сложной и масштабной, чем просто вопросы размещения НТО. Необходимо разработать четкую концепцию, которая учитывала бы интересы предпринимателей, горожан и городских властей. Недостаточно просто изменить условия договоров, нужно создать устойчивую и сбалансированную систему уличной торговли, способствующую развитию бизнеса и удовлетворению потребностей горожан.

Горожане все чаще высказывают свою неудовлетворенность тем, что ларьки и киоски сосредоточены в основном у станций метро. Может быть, им нужно больше точек продаж в шаговой доступности от дома? Ведь удобство и доступность играют важную роль в повседневной жизни. Что же действительно нужно жителям - свежие фрукты и овощи, качественное мясо или разнообразная пресса? Об этом важном вопросе никто не задается.

Янина Гришина отмечает, что уже третий год программа по реализации газетной и другой печатной продукции буксует. Периодически появляются различные инициативы, но они быстро затухают, не принося ожидаемых результатов. Например, ранее обсуждалась идея установки типовых городских киосков, однако сейчас о ней ничего не слышно.

Это недоразумение в организации торговли в городе требует серьезного внимания и корректировки. Важно учитывать потребности и предпочтения горожан, создавать удобные и разнообразные точки продаж, чтобы обеспечить им доступ к необходимым товарам и услугам в любое удобное время.

Эксперт по вопросам размещения НТО высказывает свою точку зрения на текущую ситуацию. Сначала обещали поставить 30 точек, потом еще обещали - и ничего. В итоге предприниматели лишены возможности выбрать в схеме размещения НТО место для торговли печатной прессой. Все места забронированы под пилотный проект. Мы изначально говорили, что программа не проработана. При этом у нас многие занимаются распространением печатной продукции, и такие киоски нужны.

Однако, несмотря на неудачи с государственной программой, возможно рассмотреть альтернативные варианты размещения НТО. Инициатива по НТО на частных землях может быть одним из таких вариантов. Но, как отмечает эксперт, эта инициатива, скорее всего, не будет принята, так как противоречит федеральному законодательству.

Решение проблемы размещения НТО требует комплексного подхода и внимательного изучения законодательства. Необходимо найти баланс между интересами предпринимателей и соблюдением законов, чтобы обеспечить эффективное функционирование системы торговли печатной продукцией через НТО.

Важно знать, что установленные киоски и павильоны в Петербурге соответствуют законодательству. Для этого можно воспользоваться сервисом "Торговля и услуги" в приложении "Я здесь живу". Все НТО с заключенными договорами аренды выделены синим цветом, в то время как незаконные объекты отмечены желтым. Благодаря функции обратной связи можно быстро сообщить о любых нарушениях и незаконных постройках.

Проверка легальности установленных объектов торговли и услуг важна не только для соблюдения законов, но и для обеспечения безопасности и порядка в городе. Приложение "Я здесь живу" предоставляет удобный инструмент для жителей города, чтобы быть в курсе текущей ситуации с торговыми точками в их районе.

Благодаря возможности быстро и удобно проверить статус установленных объектов, жители Петербурга могут активно участвовать в поддержании чистоты и порядка на улицах города. Таким образом, сервис "Торговля и услуги" становится не только инструментом контроля, но и способом взаимодействия между горожанами и властями для улучшения городской среды.

Источник и фото - rg.ru