Названы города с особенно подорожавшим вторичным жильем

Их исследование показало, что в большинстве городов цены на квадратный метр выросли, за исключением Магнитогорска.

Самый значительный рост цен, а именно на 16,2 процента, зафиксирован в Сочи. Также наблюдается увеличение цен в других городах, таких как Краснодар, Махачкала, Улан-Удэ, Набережные Челны, Симферополь, Грозный, Курск, Саранск и Курган.

Это увеличение цен на жилье может быть обусловлено различными факторами, такими как спрос и предложение на рынке недвижимости, инфляция, изменения в экономике региона и другие факторы. Покупка квартиры является серьезным финансовым решением, поэтому важно внимательно изучить рыночную ситуацию перед принятием окончательного решения.

Среди российских городов, где зафиксирован наименьший рост цен на жилье, стоит выделить Сургут, Тулу, Калугу, Вологду, Ленинградскую область, Владивосток, Архангельск, Ярославль, Тверь и Хабаровск. В этих регионах цены поднялись от 0,3 до 2,3 процента за шесть месяцев.

Однако в Магнитогорске наблюдается обратная тенденция: стоимость квадратного метра вторичного жилья снизилась на 0,4 процента. Это может быть связано с конкретными факторами, влияющими на рынок недвижимости в данном городе.

В целом по стране средняя цена за квадратный метр жилья увеличилась на 4,9 процента, достигнув отметки в 114 648 рублей. В то же время, в Москве цены поднялись на 2,7 процента, в Подмосковье — на 2,8 процента, а в Санкт-Петербурге — на 3,7 процента. Это указывает на разнообразие ситуации на рынке недвижимости в различных регионах России и влияние местных факторов на динамику цен.

Анализ цен на жилье в разных городах России показал интересные результаты. Например, Московская квартира стоит теперь 19 миллионов 407 тысяч 593 рубля, а подмосковная — 8 миллионов 310 тысяч 392 рубля.

Интересно, что по итогам полугодия цены на жилье снизились в нескольких городах. Например, в Магнитогорске (минус 6 процентов), Ярославле (минус 3,2 процента), Туле (минус 2 процента) и других.

Стоит отметить, что в среднем по всем городам вторичная квартира подорожала на 2,9 процента, достигнув цены в 6 миллионов 50 тысяч 876 рублей. Особенно высокий рост цен был зафиксирован в таких городах, как Краснодар, Сочи, Курган, Набережные Челны и другие.

Тема: Влияние сокращения лимитов выдачи кредитов по программе льготной ипотеки на рынок недвижимости

Недвижимость всегда была одним из самых востребованных видов инвестиций. Однако, в последнее время банки сократили лимиты выдачи кредитов по программе льготной ипотеки, что привело к изменениям на рынке. По словам гендиректора «Мир квартир» Павла Луценко, многие банки даже прекратили выдачу кредитов по этой программе. Это привело к тому, что часть покупательского спроса переключилась с рынка первичной недвижимости на вторичный, где цены в среднем ниже на 15 процентов.

Ситуация на рынке недвижимости остается неоднозначной. Во II полугодии ожидается дальнейшее перераспределение спроса, но это не обязательно приведет к падению цен на вторичное жилье. Скорее всего, мы увидим выравнивание цен на обоих рынках.

По мнению аналитика ФГ «Финам» Полины Щукиной, после отмены льготной программы средние ставки на первичном рынке могут вырасти до 10-12 процентов, что приблизит их к ставкам на вторичном рынке. Это может повлиять на спрос и предложение на рынке недвижимости, создавая новые динамики цен и условий для покупателей и продавцов.

В условиях нестабильности рынка недвижимости, многие россияне предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке, чтобы избежать необходимости снимать жилье на время строительства. Это позволяет им сэкономить как время, так и деньги, не ожидая завершения строительства.

Как отмечает ипотечный брокер Дмитрий Ракута, в России вероятно не произойдет резкого снижения цен на жилье после отмены льготной ипотеки. Даже если цены и упадут, то, вероятно, не более чем на 10 процентов. Это связано с тем, что спрос на жилье остается стабильным, несмотря на изменения в ипотечной сфере.

Однако, стоит помнить, что выбор между новостройкой и вторичным жильем зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей каждого покупателя. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, и важно внимательно взвесить все аспекты перед принятием окончательного решения.

Источник и фото - lenta.ru