В Китае захотели резко снизить ставки по ипотеке

Источники сообщают, что Bloomberg получил информацию о планах регулятора резко удешевить кредиты.

Это решение затронет кредиты на общую сумму 37,79 триллиона юаней (5,3 триллиона долларов) и позволит заемщикам сэкономить на процентах почти 42 миллиарда долларов ежегодно. Однако, такой шаг приведет к резкому сокращению маржи банков, у которых доходы могут упасть на 6,4 процента уже в 2025 году. Планируется, что нововведения будут введены поэтапно — сначала в ближайшие недели, а затем в начале 2025 года.

Эти меры направлены на поддержку экономики и увеличение доступности кредитов для населения. Ожидается, что снижение ставок по ипотеке стимулирует спрос на жилье и другие товары, что в свою очередь способствует росту внутреннего потребления и общему развитию экономики Китая.

В 2023 году в Китае было зафиксировано исторически низкое значение ставки по ипотечным кредитам — всего 3,45 процента, что стало рекордом для страны. Эксперты прогнозируют, что такие условия позволят гражданам сэкономить значительные суммы на выплате процентов.

Согласно Ларри Ху из Macquarie Group Ltd., снижение ставок на ипотеку приведет к экономии до 300 миллиардов юаней в год для домохозяйств. Это, в свою очередь, стимулирует внутреннее потребление, способствует развитию экономики и обеспечивает финансовую устойчивость семей.

Необходимо отметить, что перераспределение финансовых ресурсов из банков в руки населения имеет положительное воздействие на общую экономическую ситуацию. По мнению специалистов, это способствует увеличению потребительской активности и общему благосостоянию граждан.

В результате, снижение ставок по ипотеке в Китае не только стимулирует рост экономики, но также способствует укреплению финансовой независимости семей, что в целом благоприятно сказывается на социально-экономическом развитии страны.

В начале 2024 года Пекин усилил усилия по стабилизации сектора недвижимости, который играет ключевую роль в экономике страны. Одним из шагов стало крупнейшее снижение ставки по ипотечным кредитам в феврале, с целью поддержать рынок недвижимости и стимулировать экономический рост. Пятилетние кредиты (LPR) были снижены с 4,2 до 3,95 процента годовых, что привлекло внимание экспертов и общественности.

Согласно мнению Бена Беннетта, инвестиционного стратега по Азиатско-Тихоокеанскому региону из Legal and General Investment Management, высокая стоимость ипотеки остается одной из основных проблем, мешающих людям приобретать жилье. Беспокойство о возможном банкротстве застройщиков и падении цен на жилье также играет значительную роль в принятии решения о покупке недвижимости.

Важно отметить, что меры, принятые Пекином, направлены не только на стимулирование спроса на жилье, но и на обеспечение устойчивости и прозрачности в секторе недвижимости. Какие еще шаги могут быть предприняты для решения проблемы доступности жилья и обеспечения стабильности рынка недвижимости в будущем?

Источник и фото - lenta.ru