Эксперты рассказали, что будет с ценами на недвижимость в Сочи этой осенью

Вторичный рынок недвижимости продолжает расти, однако это происходит незначительно. Согласно генеральному директору агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Юлии Усачевой, средняя стоимость квадратного метра жилья в Сочи увеличилась на 24,4% за последний год. Этот рост свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость в регионе.

В ближайшие месяцы ожидается отсутствие резких колебаний цен на вторичном рынке недвижимости, даже в случае, если ключевая ставка останется неизменной. Возможное снижение цен может произойти не раньше середины октября. Юлия Усачева предполагает, что рынок будет двигаться медленно без значительных изменений. На первичном рынке ситуация также стабильна, средняя стоимость квадратного метра в августе 2024 года составила 414 тыс. рублей. После отмены льготной ипотеки цены на новостройки остались на том же уровне, что свидетельствует о стабильности этого сегмента.

Прогнозы указывают на то, что не следует ожидать резкого снижения цен на жилье в Сочи на первичном рынке. Эксперт считает, что любые возможные корректировки будут незначительными. Согласно Татьяне Бурлаковской, генеральному директору компании Golden Brown Group, осенью значительного снижения цен в Сочи не предвидится. Цены на новостройки и вторичное жилье в городе немного упали, примерно на 1-2%. Застройщики предоставляют удобные условия по беспроцентной рассрочке, а также различные банковские услуги, такие как субсидированные ставки и траншевая ипотека, после повышения ключевой ставки и отмены льготной программы ипотеки.

По мнению наших специалистов, в осенний период банки увеличат предоставление IT-ипотеки, что приведет к значительному росту спроса, так как традиционно в осенние месяцы спрос на недвижимость в Сочи значительно возрастает.

Источник и фото: kommersant.ru