Арендодателям дали советы на случай отказа жильцов от переезда

Что делать в такой ситуации? Об этом рассказал управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников в интервью для «Лайф».

Для облегчения будущего выселения рекомендуется заключить правильно составленный договор аренды. Важно включить в него условия расторжения договора в одностороннем порядке, например, в случае несвоевременной оплаты, нарушения правил проживания, повреждения имущества или если в квартире проживают другие люди, не указанные в договоре.

Помимо этого, важно иметь подробное описание прав и обязанностей сторон, а также прописать механизм разрешения возможных споров и конфликтов. Необходимо также учитывать законодательство о защите прав арендодателя и жильцов, чтобы быть готовым к различным ситуациям, которые могут возникнуть в процессе аренды жилья.

Помимо вышеуказанных моментов, важно также учитывать правила оформления договора аренды жилого помещения и включить в него информацию о предупреждении о выселении и сроках освобождения квартиры. Собственник обязан уведомить жильцов о своем решении заранее, отправив им соответствующее уведомление. В случае несогласия с получателем уведомления, возможно обращение в суд.

Если жильцы имеют официальную прописку в жилплощади, но выселение планируется до истечения срока регистрации, придется обратиться в суд. Важно обдумать, стоит ли регистрировать арендуемое помещение, как подчеркнул Гусятников. Полицейское обращение, по его мнению, не принесет результатов. После вступления в силу судебного решения, в выселении недобросовестных жильцов помогут судебные приставы.

Важно помнить, что даже если арендаторы регулярно оплачивают аренду, существуют законные способы выселить их, о которых говорится в статье 619 Гражданского кодекса. Юрист Магомед Дзейтов подчеркнул, что "договор аренды может быть прекращен досрочно судом в случае существенного нарушения условий договора аренды или назначения имущества, многократных нарушений или существенного ухудшения имущества".

Кроме того, в случае отсутствия письменного договора, владельцу недвижимости остается только один вариант - договариваться напрямую с арендаторами. Если жильцы действовали добросовестно, суд склонится в их пользу. Следует отметить, что для собственника такие судебные разбирательства будут крайне невыгодными.

Эксперт по недвижимости рекомендует предпринять шаги для успешной продажи квартиры за границей. Один из первоочередных советов - расторгнуть договор с арендаторами, чтобы избежать возможных препятствий в виде саботажа показов и помех в продаже объекта.

Для того чтобы процесс продажи прошел гладко, важно также провести осмотр квартиры и устранить все недостатки заранее. Подготовка объекта к продаже поможет привлечь больше потенциальных покупателей и повысить его стоимость.

Необходимо также учесть возможные юридические аспекты при продаже недвижимости за границей, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Сотрудничество с профессионалами в этой области поможет обезопасить сделку и сделать ее законной и безопасной для всех сторон.

Источник и фото - lenta.ru