Будущее кладовых на российском рынке жилья оценили

Все материалы

О перспективах мини-студий на российском рынке жилья в интервью «Комсомольской правде» рассказала кандидат экономических наук и эксперт в области недвижимости Эльвира Митюкова.

По мнению эксперта, концепция «каморкинга» в России не найдет своего применения. В отличие от стран Азии, где такая практика обусловлена нехваткой жилой площади на человека, в России ситуация совершенно иная. «На рынке недвижимости Москвы в настоящее время нет тенденции к покупке кладовых для жилья, и, скорее всего, её не будет, так как существует альтернатива в виде микростудий площадью 15-20 квадратных метров», — считает Митюкова. Если россияне и покупают кладовые для проживания, то это происходит лишь в редких случаях. Кроме того, правовые ограничения также сдерживают популярность таких сделок — даже в рекламе нельзя позиционировать кладовые как жилые помещения, что делает их схожими с апартаментами.

Ранее в Москве был введен запрет на строительство студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров. Эти изменения объясняются тем, что законодательство не относит студии к жилым помещениям, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна составлять 28 квадратных метров, а двухкомнатных — 44 квадратных метра. Однако, по мнению экспертов, такая инициатива может «отбросить Москву в развитии», а цены на жилье возрастут.

Стоит отметить, что данное нововведение не затрагивает апартаменты, которые не относятся к жилому фонду. Это обстоятельство может побудить девелоперов увеличить количество апарт-комплексов на рынке. В то же время спрос на «малогабаритные квартиры» в Москве снизился на 30 процентов.

Источник и фото - lenta.ru