Экономист назвал срок возвращения более доступной ипотеки

Он отмечает, что для достижения этой цели ЦБ должен удерживаться от изменения своего курса по снижению ключевой ставки.

Последнее снижение ставки ЦБ стимулировало увеличение спроса на ипотечные кредиты. Следовательно, если Центробанк будет последовательно снижать ключевую ставку на каждом заседании, то можно предположить, что к концу 2026 года ставка ЦБ снизится до 10 процентов, что, в свою очередь, снизит уровень ипотечных кредитов до 12-13 процентов.

Экономист Мосейкин отметил, что текущие показатели процентных ставок на ипотечные кредиты представляют собой довольно комфортные условия для потенциальных заемщиков. Он подчеркнул, что эти ставки тесно связаны с ключевой ставкой Центробанка. Разница между ставками регулятора и ипотечного кредита обычно составляет около 2-3 процентных пунктов.

По словам эксперта, банки обычно устанавливают некий спред относительно ставки ЦБ, что приводит к тому, что при снижении ключевой ставки Центробанка с 18% до 16%, рыночная ставка по ипотечным кредитам может достигать уровня в 20%. Некоторые финансовые учреждения также учитывают дополнительный процент за риск, что делает общие условия кредитования менее выгодными для заемщиков. Мосейкин предостерегает от слишком оптимистичных ожиданий в данной ситуации.

Следующее заседание Центробанка, запланированное на 12 сентября, вызывает у аналитиков ожидания по поводу возможного снижения ключевой ставки. Дмитрий Пьянов, первый зампред ВТБ, представил два сценария снижения ставки: на 100 или на 200 базисных пунктов. В июле текущего года Центробанк снизил ключевую ставку до 18 процентов годовых. Однако, согласно прогнозам, после сентябрьского решения совета директоров регулятора, ожидается дальнейшее снижение показателя до 16-17 процентов. Некоторые эксперты высказывают опасения относительно этого оптимистичного прогноза из-за роста инфляционных ожиданий населения.

Источник и фото - lenta.ru