Квартиры в Москве стали чаще покупать за наличные

Все материалы

В 2025 году, как и во второй половине 2024 года, покупки будут финансироваться за счет собственных средств покупателей.

Аналитики компании «Этажи» отметили, что в январе доля сделок, оплаченных наличными, составила 84%, тогда как на ипотечные кредиты пришлась лишь 16%. Представитель компании подчеркнул, что это стало рекордным показателем. Также наблюдается активное использование рассрочки между продавцом и покупателем, включая случаи, когда цена на объект увеличивается.

Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» отметили, что популярностью пользуются относительно недорогие квартиры в панельных и кирпичных пятиэтажках. Руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании, Елена Мищенко, указала, что с рынка постепенно исчезают студии и однокомнатные квартиры, что свидетельствует о снижении платежеспособного спроса.

Спрос на вторичное жилье поддерживается несколькими факторами. Во-первых, покупатели стали ориентироваться на вторичный рынок из-за более высоких цен на первичном. Во-вторых, квартиры начинают приобретать те, кто имеет накопления, так как в условиях нестабильности люди стремятся инвестировать свои средства в недвижимость. «На фоне колебаний валютного курса в декабре и слухов о возможной заморозке банковских вкладов, люди выходят на рынок недвижимости, чтобы сохранить свои сбережения», — объяснил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

С увеличением ставок по ипотеке, эта форма финансирования становится все менее доступной. Рассрочка становится альтернативным вариантом, и количество таких сделок продолжает расти, что, по всей видимости, сохранится как минимум в течение этого года. Исключение составляет Дальний Восток, где действует льготная ипотека с процентной ставкой 2% — на эту программу приходится не менее 60% всех продаж.

Источник и фото - lenta.ru