Названы признаки недобросовестного риелтора

Эксперт по инвестициям и финансовым рискам Ярослав Остудин дает рекомендации по распознаванию мошенничества в сфере недвижимости.

Одним из основных признаков недобросовестного агента является предложение объекта по заниженной стоимости. Это может быть сигналом о скрытых проблемах с недвижимостью или попыткой обмануть покупателя. Покупка квартиры по цене ниже рыночной также может сопровождаться давлением на эмоции и попытками ускорить сделку.

Важно обращать внимание на такие признаки, как фразы о срочной продаже, давление на быстрое принятие решения и неясности с документами. Хороший агент никогда не будет торопить клиента и всегда предоставит полную информацию для принятия взвешенного решения. Если возникают подозрения в честности сделки, лучше приостановить процесс и проконсультироваться с профессионалом.

Экспертные рекомендации подчеркивают важность осторожности при сотрудничестве с агентами. Отказ предоставить оригиналы правоустанавливающих документов или требование предоплаты за бронирование должны вызвать подозрения. Следует учитывать, что деньги лучше переводить через аккредитив или банковскую ячейку с безопасным расчетом. При выборе способа оплаты рекомендуется использовать только сервисы безопасных сделок и аккредитивы от проверенных банков. Опасно передавать деньги курьеру или другому агенту, не указанному на сайте фирмы. В случае настойчивости продавца на банковскую ячейку, покупателю следует запросить опись вложения. Не стоит рассматривать депозит нотариуса как оптимальный вариант, так как покупатель может рисковать значительной суммой сделки, ограниченной ответственностью в пять миллионов рублей.

Прежде чем обратиться к услугам конкретного риелтора, важно провести тщательное изучение репутации агентства. Проверка ОГРН, ИНН и адреса организации, а также подтверждение актуальности юридического статуса фирмы являются неотъемлемой частью этого процесса. Согласно предпринимателю, наличие членства агента в саморегулируемой организации (СРО) или Российской гильдии риэлторов (РГР) не гарантирует успешного завершения сделки, но существенно снижает риски возникновения проблем. Дополнительно, рекомендуется обратиться к бывшим клиентам фирмы для получения обратной связи, если такие есть среди ваших знакомых.

При выборе квартиры важно не только оценить само жилье, но и изучить отзывы на онлайн-площадках. Историю квартиры и данные о собственнике рекомендуется проверить через выписку из ЕГРН. Также необходимо заранее убедиться, что квартира не обременена (ипотекой, арендой или арестами). Эксперт подчеркивает: "Если что-то кажется подозрительным, лучше не рисковать".

Помимо этого, важно помнить о советах, ранее предоставленных россиянам по выбору надежного застройщика. Например, если застройщик предлагает большую скидку, но требует перевести деньги ему напрямую, это может быть признаком мошенничества.

Важно быть бдительным и внимательным при совершении крупных сделок, связанных с недвижимостью. Проверка всех документов и обстоятельств поможет избежать неприятных сюрпризов и защитит от возможных рисков.

Источник и фото - lenta.ru