Названы риски при покупке квартиры в рассрочку

Об этом предупреждает эксперт рынка недвижимости, генеральный директор Roomba-service Алексей Назарычев в интервью с aif.ru. Он отмечает, что риски при таком способе покупки жилья несут потенциальные финансовые потери.

Согласно Назарычеву, рассрочка может быть хорошим вариантом для тех, кто умеет правильно распределять свой бюджет и имеет финансовую подушку безопасности. Однако следует учитывать, что застройщики часто продают объекты по завышенным ценам из-за отсутствия начисления процентов и высокой инфляции, что уменьшает выгоду для покупателя от данного финансового инструмента. "Помимо факта переплаты, продажа квартиры за стоимость покупки в случае невозможности выплаты будет крайне затруднительной", — поясняет Назарычев.

Важно осознавать, что рассрочка при покупке жилья требует тщательного анализа и планирования, чтобы избежать возможных финансовых рисков и потерь в будущем. Потенциальные покупатели должны быть готовы к тому, что условия рассрочки могут не всегда оправдывать ожидания и требуют внимательного подхода при принятии решения о приобретении недвижимости.

При покупке квартиры в рассрочку есть еще один важный аспект, на который стоит обратить внимание. Многие программы рассрочки предусматривают выплаты до завершения строительства объекта, что может привести к тому, что платежи станут слишком высокими для некоторых покупателей. В таком случае, возникает необходимость в дополнительном финансировании, например, в виде кредита. Однако, необходимо помнить, что отказ в выдаче кредита может привести к серьезным последствиям, включая риск расторжения договора с застройщиком.

Помимо финансовых рисков для покупателей, рассрочка также несет в себе определенные риски для застройщиков. Например, задержки в строительстве или финансовые трудности могут привести к невыполнению обязательств перед покупателями, что в итоге может негативно сказаться на репутации застройщика и привести к потере клиентов. Поэтому важно тщательно изучить условия рассрочки и оценить свои финансовые возможности перед тем, как принимать окончательное решение о покупке квартиры в рассрочку.

Эксперт подчеркнул, что отсутствие оценки платежеспособности клиента со стороны строителей и отсутствие гарантий своевременных выплат являются серьезными проблемами. Он также отметил, что медленное наполнение счетов эскроу при рассрочке оказывает влияние на ставку проектного финансирования и финансовую модель проекта.

По мнению эксперта, в случае возникновения проблем с оплатой со стороны клиента, застройщику придется нести дополнительные расходы, связанные с возвратом квартиры на баланс и возвратом денежных средств с эскроу-счетов. В такой ситуации большое количество рассрочек при неблагоприятных условиях может нанести серьезный ущерб рынку жилья.

По мнению специалиста, важно уделить должное внимание оценке финансовой состоятельности клиентов перед заключением сделок по строительству и продаже жилья. Также необходимо разработать более надежные механизмы контроля за процессом оплаты и использования средств с эскроу-счетов, чтобы избежать возможных финансовых рисков для всех сторон участников проекта.

Перед тем, как принять решение о покупке квартиры в рассрочку, необходимо учитывать множество факторов. Важно осознать все возможные последствия и просчитать свои финансовые возможности. В своем заключении Назарычев подчеркнул, что россиянам следует быть особенно осторожными при таком серьезном финансовом шаге. Ведь покупка жилья в рассрочку может иметь долгосрочные последствия для вашего бюджета и финансового благополучия. Поэтому рекомендуется тщательно взвесить все за и против, проконсультироваться с финансовым консультантом и только потом принимать окончательное решение.

Источник и фото - lenta.ru