Названы самые популярные для покупки жилья районы Москвы

Согласно исследованию, проведённому компанией «Метриум» и опубликованному в издании «Известия», наиболее популярными для приобретения жилья остаются Западный (ЗАО) и Южный административные округа (ЮАО). Эти районы привлекают покупателей благодаря развитой инфраструктуре, удобной транспортной доступности и разнообразию новостроек.

С начала 2025 года в Западном административном округе было заключено 9,3 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что составляет примерно 19 процентов от общего числа сделок на первичном рынке жилья Москвы. Интересно отметить, что по сравнению с предыдущим годом спрос в этом районе снизился на 23 процента, что может быть связано с изменениями в ценовой политике или насыщением рынка. В то же время в Южном административном округе наблюдается обратная тенденция: количество сделок по ДДУ выросло на 8 процентов, достигнув 8,6 тысячи, что свидетельствует о растущем интересе к этому району среди покупателей.

Тройку лидеров по количеству заключённых договоров замыкает Северный административный округ (САО) с 6,6 тысячами сделок, однако здесь также зафиксировано снижение активности на 8 процентов по сравнению с прошлым годом. Аналитики связывают эти колебания с изменениями в экономической ситуации и предпочтениях покупателей, которые всё чаще обращают внимание на новые районы с перспективами развития. В целом, данные исследования подчёркивают динамичность рынка недвижимости Москвы и важность мониторинга спроса для понимания текущих тенденций и прогнозирования будущих изменений.

Западный округ Москвы продолжает привлекать внимание как один из самых динамично развивающихся районов столицы, предлагая разнообразные варианты жилья для самых разных категорий покупателей. В последние годы именно новостройки массового сегмента стали главным драйвером популярности этого района — на них приходится более половины всех заключенных сделок. Средняя стоимость такого жилья составляет около 14,3 миллиона рублей, при этом средняя площадь квартир достигает почти 41 квадратного метра, что делает их привлекательными для молодых семей и инвесторов.

Помимо массового сегмента, значительную долю рынка — около 40% — занимают объекты бизнес-класса, что свидетельствует о высоком уровне спроса на более престижное жилье. Западный административный округ (ЗАО) также активно развивается в премиальном сегменте недвижимости. Это связано с уникальным сочетанием удобной транспортной инфраструктуры, в частности, ключевой магистрали Кутузовского проспекта, и близостью к обширным паркам и природным зонам, которые сохраняются в нетронутом виде. Такая комбинация позволяет обеспечивать покупателям с большими бюджетами возможность комфортно жить вдали от шумного центра города, наслаждаясь при этом экологически чистой средой и высокой мобильностью.

Таким образом, Западный округ становится привлекательным местом для тех, кто ценит баланс между городской жизнью и природой, а также для инвесторов, заинтересованных в стабильном росте стоимости недвижимости. Развитие инфраструктуры, расширение жилых комплексов и сохранение природных территорий создают благоприятные условия для долгосрочного проживания и выгодных вложений в недвижимость.

Южный административный округ Москвы привлекает всё больше внимания как со стороны жителей, так и инвесторов, благодаря масштабной программе комплексного развития, направленной на преобразование территории и повышение качества жизни. В последние годы здесь реализованы значительные инфраструктурные проекты, которые существенно улучшили транспортную доступность и комфорт проживания. Среди ключевых достижений — запуск южного участка скоростного диаметра, модернизация Варшавского шоссе и строительство Кожуховского моста, соединяющего Южнопортовый район с Нагатинской поймой, что значительно облегчило передвижение между районами.

Кроме того, в Южном округе активно ведется работа по развитию общественного транспорта: уже запланировано строительство Бирюлевской линии метро, что позволит жителям быстрее и удобнее добираться до центра города и других районов. Особое внимание уделяется преобразованию бывших промышленных зон, которые постепенно превращаются в современные жилые и коммерческие комплексы с развитой инфраструктурой. Южный округ также славится своими зелеными пространствами — здесь расположены знаменитые парки «Царицыно» и «Коломенское», которые являются популярными местами отдыха и культурного досуга для москвичей и гостей столицы.

Не менее важным объектом является крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров мечты», предлагающий разнообразные развлечения для всей семьи и способствующий развитию туристической привлекательности района. Все эти факторы в совокупности делают Южный административный округ одним из самых востребованных и перспективных районов Москвы, где комфортная городская среда сочетается с современными удобствами и природными зонами. В будущем развитие округа обещает стать примером успешной интеграции городской инфраструктуры и экологической среды, что привлечет ещё больше жителей и инвесторов.

В современном мегаполисе поиск доступного жилья порой приводит к весьма необычным находкам. Недавно в Москве была обнаружена самая маленькая комната в России, что привлекло внимание как покупателей, так и специалистов в сфере недвижимости. Этот уникальный объект расположен в непосредственной близости от станции метро «Павелецкая» и выставлен на продажу за 3,5 миллиона рублей. Комната занимает всего 6 квадратных метров и находится внутри пятикомнатной квартиры, что делает её предложение весьма специфичным. Несмотря на скромные размеры, такая недвижимость может заинтересовать тех, кто ищет компактное жильё в центральной части города или рассматривает варианты для инвестиций. В условиях растущих цен на жильё подобные миниатюрные помещения становятся своеобразным отражением тенденций рынка и вызовов, с которыми сталкиваются жители мегаполиса. Таким образом, эта маленькая комната не только удивляет своими габаритами, но и служит примером современных реалий столичной недвижимости.

Источник и фото - lenta.ru