Названы самые проблемные квартиры Москвы для продажи

Все материалы

Сложные случаи перечислила Наталья Рыжикова, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «ОГРК».

Один из таких случаев — квартиры с отказниками при приватизации. Если кто-то из прежних жильцов отказался от своей доли в пользу другого члена семьи, за ним сохраняется право на пожизненное проживание. В результате новый собственник может неожиданно столкнуться с «соседом», которого невозможно будет выселить даже через суд, пояснила эксперт.

Еще одна категория «сложных» квартир — объекты, где собственники не выделили доли несовершеннолетним детям. Органы опеки могут признать сделку незаконной. Покупателю придется либо доказывать свою добросовестность, либо возвращать квартиру.

Риски также связаны с квартирами, где один из жильцов находился в местах лишения свободы. Формально такой человек сохраняет право собственности и может попытаться оспорить сделку после освобождения. Проблемы могут возникнуть и с квартирами, приобретенными в браке, если после развода супруги не оформили соглашение о разделе имущества. Продажа квартиры без этого документа будет невозможна, а споры между бывшими супругами могут затянуться на месяцы.

Квартиры с незаконными перепланировками также сложно продать. Если изменения не узаконены, банк может отказать в выдаче ипотеки. Новому владельцу придется самостоятельно восстанавливать квартиру до нормального состояния.

В 2025 году средний срок продажи вторичного жилья увеличился более чем на треть (до 35 процентов). Наибольшее увеличение срока продажи наблюдается в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре.

Источник и фото - lenta.ru