Одному типу недвижимости предрекли снижение стоимости в 2025 году

Все материалы

Это повлечет за собой изменения в ипотеке, ценах на жилье и инвестиционной активности, считает Мария Нарбекова, генеральный директор агентства недвижимости GLENDELS. В интервью для "Ленты.ру" она рассказала о прогнозах по ценам на квартиры и аренду.

Эксперт утверждает, что если Центробанк снизит ключевую ставку во втором полугодии, ипотека станет более доступной, что может стимулировать спрос. Однако значительное снижение ставок возможно только при стабильном снижении инфляции. По мнению Нарбековой, существенные изменения на рынке ипотеки могут произойти ближе к четвертому кварталу 2025 года.

На рынке новостроек в этот период ожидается рост цен на 6-8 процентов из-за уменьшения предложения, акций застройщиков и высокой себестоимости строительства, прогнозирует собеседница из "Ленты.ру".

По ее словам, на вторичном рынке значительного падения цен не ожидается. В старых домах и менее востребованных объектах возможна коррекция на 5-10 процентов, а в качественном жилье снижение составит не более 3-5 процентов, рассказывает эксперт.

Нарбекова предполагает, что покупатели будут откладывать сделки, что приведет к увеличению спроса на аренду. Она также считает, что в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, ставки могут вырасти на 5-10 процентов.

При снижении доходности депозитов часть инвесторов может переключиться на недвижимость, что поддержит цены, делится мнением собеседница из "Ленты.ру".

Ранее глава ВТБ Андрей Костин прогнозировал снижение ключевой ставки в России до 19 процентов или даже ниже к концу 2025 года.

Руководство Центробанка считает, что перед снижением ключевой ставки необходимо остудить ускользнувший спрос, для этого ключевая ставка должна быть значительно выше не только текущей инфляции, но и инфляционных ожиданий.

Источник и фото - lenta.ru