Риски покупки жилья в рассрочку оценили

Все материалы

Приобретение квартиры в новостройке с рассрочкой связано с определенными рисками как для покупателей, так и для застройщиков, о чем предупреждают эксперты РИА Новости.

В компании «Этажи» отметили, что покупатель может переоценить свои финансовые возможности и взять на себя чрезмерную долговую нагрузку. При этом за несвоевременные платежи могут быть предусмотрены санкции, включая расторжение договора с удержанием комиссии, что может оставить покупателя без средств для приобретения новой квартиры.

Как сообщили в «Инком-Недвижимость», для девелоперов рассрочка приводит к снижению поступлений на счета эскроу, что в свою очередь увеличивает ставки проектного финансирования. Кроме того, застройщики рискуют продать квартиру неплатежеспособному клиенту, поскольку рассрочка предоставляется без подтверждения дохода.

Согласно данным «Дом.РФ», покупатели часто откладывают выплату большей части суммы до момента ввода объекта в эксплуатацию, надеясь, что к этому времени ипотечные ставки стабилизируются и они смогут оформить ипотеку на этот платеж. Однако если этого не произойдет, девелопер может столкнуться с проблемами, связанными с расторжением договоров и необходимостью погашения займов по проектному финансированию.

Ранее управляющий директор риелторской компании «Метриум» Руслан Сырцов заявил, что массовое приобретение квартир в новостройках в рассрочку может привести к дефолтам на рынке.

Источник и фото - lenta.ru