Россиян предупредили о рисках при покупке дачного участка

Эти вопросы подробно обсудила с RT нотариус Мария Корнилова, предупреждая о возможных рисках.

Важно определить цель приобретения участка. Для постоянного проживания подойдет земля с назначением под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), где можно строить капитальные постройки и регистрироваться. Для садоводства можно рассмотреть участки в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), а для животноводства — участки ЛПХ.

Помимо этого, необходимо учитывать состояние почвы, наличие водоемов, удаленность от городской инфраструктуры и другие факторы, которые могут повлиять на удобство и комфорт использования участка. Также важно проверить юридическую чистоту сделки и наличие всех необходимых документов для покупки дачного участка.

При выборе участка для строительства дома, важно учитывать не только его расположение, но и наличие коммуникаций. Как советует специалист Корнилова, необходимо заранее проверить, не пересекаются ли маршруты коммуникаций с выбранным участком. Наличие магистральных трубопроводов, водопроводов, линий электропередачи или канализационных сетей может ограничить возможность строительства на данной территории.

Кроме того, важно убедиться, что дом на участке не является архитектурным памятником, чтобы избежать проблем с его возможным сносом в будущем. Проверка наличия права собственности также является неотъемлемой частью процесса покупки земельного участка.

По мнению эксперта Корниловой, приобретение участка без проведенной межевой процедуры или без внесения его границ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) может привести к непредвиденным юридическим сложностям в будущем. Поэтому важно тщательно изучить все документы и убедиться в законности сделки перед ее заключением.

При покупке земельного участка важно обратиться к нотариусу для запроса выписки из ЕГРН, так как покупатель самостоятельно это сделать не сможет. В выписке будут указаны данные о назначении земли, обременениях, собственнике и правоустанавливающих документах. Нотариус может потребовать дополнительные документы, чтобы установить историю перехода прав, что позволит избежать недействительности сделки. Помимо этого, из выписки можно узнать информацию о семейном статусе собственника, наличии доверителя и финансовом положении продавца. Все эти детали помогут покупателю принять взвешенное решение и избежать возможных проблем в будущем.

Эксперты в сфере недвижимости рекомендуют россиянам быть бдительными при выборе риелтора. Они отмечают, что важно обращать внимание на наличие профессионального онлайн присутствия у агентов. Не стоит доверять тем специалистам, которые не поддерживают активные аккаунты в социальных сетях или не публикуют свои личные фотографии на аватаре.

Кроме того, эксперты подчеркивают, что важно проводить дополнительные проверки перед сотрудничеством с риелтором. Необходимо убедиться в его профессионализме, проверить отзывы клиентов и узнать о его опыте работы в данной сфере.

Исключительно важно учитывать, что выбор надежного риелтора может существенно повлиять на успешную сделку с недвижимостью и обеспечить защиту ваших интересов. Поэтому следует проявлять осторожность и внимательность при выборе специалиста в этой области.

Источник и фото - lenta.ru