Россиян захотели обязать платить за аренду на год вперед
Об этом в интервью «Газете.Ru» рассказала финансист и инвестиционный советник Центробанка Юлия Кузнецова.
По словам Кузнецовой, подобная практика уже распространена во многих европейских странах и служит защитой интересов как владельцев недвижимости, так и арендаторов. Годовая предоплата гарантирует собственнику стабильный доход, а арендаторы получают защиту от резких изменений арендной ставки. При этом платежи можно разбить на две или четыре части и вносить их в течение года. Изменять стоимость аренды собственник сможет только раз в год и в пределах определённого диапазона — в Европе, например, индексация происходит не чаще одного раза в год с увеличением на 5-7% сверх инфляции.
Кузнецова отметила, что подобная мера внесла бы ясность на российский рынок аренды, где сейчас отсутствуют единые стандарты и прозрачные правила. В договорах часто отсутствуют чёткие условия, что приводит к разночтениям и спорным ситуациям. По мнению эксперта, в контракте должны быть подробно прописаны срок аренды, порядок посещений собственника, условия индексации арендной платы и удержания депозита, а также правила расторжения договора и ответственность сторон. Например, на Западе размер депозита обычно привязан к годовому размеру аренды и составляет около 5% от этой суммы. Кроме того, эффективным шагом могла бы стать организация реестра профессиональных риелторов, что повысит прозрачность рынка и снизит риски манипуляций.
Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила компенсировать россиянам затраты на аренду жилья, однако экономисты предупреждают, что такая мера может привести к злоупотреблениям.
Источник и фото - lenta.ru
