Россиянам дали совет по покупке недвижимости в 2026 году

По словам риэлтора Елены Юргеневой, в настоящее время на рынке наблюдается скорее стабилизация цен, чем их резкое снижение. В интервью «Ленте.ру» она подробно рассказала о текущей ситуации и перспективах покупки жилья в 2026 году.

Эксперт подчеркнула, что в ряде регионов России и в сегменте массового жилья происходит корректировка цен, однако это не следует воспринимать как массовое удешевление. Скорее, это естественная адаптация рынка к изменившимся условиям спроса и предложения. Основными факторами, влияющими на такую динамику, являются высокая стоимость заемных средств, рост ипотечных ставок и более взвешенный подход покупателей. Многие из них предпочитают отложить покупку или выбирают более доступные варианты жилья, что отражает осторожность на фоне экономической неопределенности.

Таким образом, рынок жилой недвижимости в России в ближайшем будущем, по мнению специалистов, будет характеризоваться умеренной динамикой без резких колебаний цен. Это создает предпосылки для более осознанного и взвешенного выбора жилья покупателями, а также для постепенной адаптации девелоперов к новым экономическим реалиям. Важно учитывать, что ситуация может меняться в зависимости от макроэкономических факторов и государственной политики в сфере ипотечного кредитования.

В последние годы рынок недвижимости претерпевает заметные изменения, отражающие новые экономические реалии и поведение участников рынка. В 2024–2025 годах активность на рынке жилья снизилась по сравнению с периодом пикового спроса, что связано с более осторожным подходом покупателей и изменением их приоритетов. Покупатели стали гораздо внимательнее относиться к своему бюджету, тщательно анализируя предложения, сравнивая различные варианты и все чаще рассматривая альтернативные форматы жилья, такие как квартиры меньшей площади или объекты в менее центральных районах.

С другой стороны, девелоперы адаптируются к новым условиям рынка, проявляя сдержанность в ценообразовании. Вместо прямого снижения стоимости жилья они предпочитают использовать гибкие маркетинговые инструменты: акции, рассрочки и специальные условия покупки помогают поддерживать интерес к своим объектам и стимулировать спрос без необходимости снижать базовые цены. Такой подход позволяет сохранить стабильность рынка и избежать резких колебаний цен.

Эксперт Юргенева, комментируя текущую ситуацию, отметила, что в обозримом будущем не стоит ожидать масштабного падения стоимости жилья. По ее мнению, рынок сохраняет определенную устойчивость благодаря сбалансированному спросу и предложению, а также адаптивным стратегиям девелоперов. В целом, текущие тенденции свидетельствуют о том, что покупатели становятся более осознанными и требовательными, а застройщики — более гибкими и изобретательными в поиске способов привлечения клиентов. Это создает предпосылки для постепенного и устойчивого развития рынка недвижимости в ближайшие годы.

В современных условиях рынок недвижимости демонстрирует интересные тенденции, особенно в крупных городах и популярных районах. Здесь цены остаются относительно стабильными, что объясняется устойчивым спросом на качественное и ликвидное жилье, отметила опытный риэлтор. Такая ситуация свидетельствует о том, что привлекательные локации продолжают привлекать покупателей, несмотря на колебания экономической конъюнктуры. В то же время, в регионах динамика может быть иной — там цены могут варьироваться более заметно, однако в целом рынок стремится к балансу, а не к резкому падению, добавила эксперт.

Важно понимать, что недвижимость — это долгосрочное вложение, требующее внимательного и взвешенного подхода. Тем, кто планирует приобрести квартиру в ближайшие месяцы, Юргенева советует не откладывать покупку в надежде поймать «идеальный момент» с минимальной ценой. Вместо этого стоит тщательно оценивать конкретный объект, учитывая собственные финансовые возможности. Особое внимание следует уделять инфраструктуре района, его транспортной доступности и ликвидности жилья — эти факторы существенно влияют на комфорт проживания и будущую стоимость недвижимости.

Таким образом, покупка квартиры должна основываться на качестве выбора и реальных параметрах объекта, а не на попытках предугадать колебания рынка. Такой подход позволит избежать рисков и обеспечить надежность инвестиций в недвижимость. В конечном итоге, грамотный выбор жилья — залог долгосрочного комфорта и финансовой стабильности, подчеркнула Юргенева.

В последние годы рынок недвижимости в России столкнулся с серьезными вызовами, которые значительно повлияли на финансовое состояние заемщиков и кредиторов. Особенно остро эти проблемы проявились в 2025 году, когда был установлен новый антирекорд по просроченной задолженности по ипотечным кредитам. Согласно данным Центрального банка России, объем таких долгов достиг рекордной отметки в 176,7 миллиарда рублей — это наибольший показатель за всю историю ипотечного кредитования в стране. Рост просрочек свидетельствует о сложной экономической ситуации, ухудшении платежеспособности населения и возможных рисках для банковского сектора. Аналитики отмечают, что подобная тенденция может привести к ужесточению условий выдачи ипотек и пересмотру кредитной политики. Важно внимательно следить за дальнейшим развитием ситуации, поскольку стабильность рынка недвижимости напрямую влияет на экономику и благосостояние граждан.

Источник и фото - lenta.ru