Россиянам дали совет по защите от мошенников при покупке жилья

Об этом предостерегает эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута в своем интервью для «Вечерней Москвы».

Многие люди, стремясь обезопасить себя от аферистов при совершении сделки с жильем, пытаются внести изменения в договор. Например, они добавляют в него новые условия, утверждая, что продавец действует добровольно, без уловок, и не будет предъявлять претензии после сделки.

Однако, по мнению Ракуты, такие меры лишь маскируют реальную уязвимость покупателя и не обеспечивают надежной защиты от возможных мошеннических схем.

Важно понимать, что в сделках, где произошел откат и потеря жилья, могут присутствовать скрытые пункты, на которые стоит обратить внимание заранее, отмечает брокер. Он также подчеркивает, что указание о том, что квартировладелец не подвержен мошенничеству, может быть оспорено после сделки. Другим аспектом является возможность продавца утверждать, что он не заметил дополнительных пунктов в договоре из-за состояния аффекта. "Никакие стандартные формулировки не гарантируют защиту от будущих проблем с недвижимостью", - подчеркивает Ракута.

Единственным надежным способом предотвратить подобные ситуации является обращение за помощью к профессионалам: риелторам, нотариусам и юристам. Они могут обеспечить необходимую защиту и поддержку при заключении сделок с недвижимостью, помогая избежать потенциальных рисков и неприятностей. Важно иметь квалифицированное сопровождение на каждом этапе сделки, чтобы обеспечить свои интересы и избежать возможных негативных последствий в будущем.

Эксперт утверждает, что обнаружить признаки мошенничества в сделках с недвижимостью может быть сложно для обычных людей. По его мнению, банки не всегда способны выявить подобные махинации. Однако, брокер подчеркивает, что даже если что-то случится с квартирой, взятой в ипотеку, клиент все равно несет ответственность перед банком и должен вернуть деньги. Он также отмечает, что самостоятельно распознать мошеннические схемы сложно, поэтому рекомендует обратиться за помощью к профессионалам.

Профессиональные риелторы, юристы и нотариусы имеют опыт и знания, чтобы подойти к проблеме комплексно. Они проведут проверку наличия кредитов у продавца, узнают его статус в ПНД и даже обратятся к его родственникам. Такой подход позволяет минимизировать риски и защитить интересы клиента при совершении сделок с недвижимостью. Важно помнить, что в данной сфере лучше довериться профессионалам, чем рисковать столкнуться с мошенничеством.

Покупатели недвижимости часто интересуются не только конкретным объектом, но и другими имущественными активами продавца. Они стремятся получить максимум информации о своем будущем приобретении, включая возможность просмотра других объектов продавца. Поэтому часто они проверяют закрытые базы данных на наличие других недвижимостей у продавца. Это помогает им принять более обоснованное решение о сделке и избежать возможных негативных сюрпризов в будущем.

Источник и фото - lenta.ru