Россиянам дали советы на случай покупки квартиры в сомнительной новостройке

Все материалы

Советы по действиям в случае сомнений в законности строительства дал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов в интервью для aif.ru.

В первую очередь рекомендуется получить информацию о статусе земельного участка в Росреестре — находится ли он в аренде, собственности или имеет иной правовой статус. Если статус земли не ясен или она принадлежит городу, жильцам рекомендуется обратиться с коллективным обращением в местную администрацию для легализации участка. Это может быть бессрочное пользование или аренда, что в дальнейшем позволит зарегистрировать право общей долевой собственности.

Также покупатели квартир в сомнительных новостройках могут инициировать кадастровый учет земли. Если участок уже зарегистрирован за застройщиком, необходимо добиваться его передачи в общую долевую собственность через девелопера или местные власти. Легализация недвижимости также возможна через приватизацию или регистрационные органы, иногда в упрощенном порядке.

Важно иметь на руках все необходимые документы на собственность — договор с ЖСК, справку о полной оплате пая, акт приема-передачи и документы о вводе дома в эксплуатацию. Если застройщик не передал всю документацию после сдачи дома, собственники могут потребовать ее через коллективное обращение в ЖСК или его правопреемников.

Ранее сообщалось о существенном снижении продаж в новом жилом фонде. В 2024 году объем продаж упал на 22 процента, достигнув 26,7 миллиона квадратных метров.

Источник и фото - lenta.ru