Россиянина лишили льготной ипотеки за сдачу жилья в аренду

Все материалы

Об этом сообщает Mash.

По данным источника, в 2024 году мужчина купил двухкомнатную квартиру площадью 53 квадратных метра в Котельниках, используя семейную ипотеку под 6% годовых. Кредит был оформлен на 30 лет с ежемесячным платежом в размере 59 тысяч рублей. Год назад он начал сдавать жильё девушке из Пензы за 40 тысяч рублей в месяц. Оплата аренды осуществлялась переводом на карту, без уплаты налогов. Осенью собственник решил повысить арендную плату на 10 тысяч рублей и уведомил об этом квартиросъёмщицу. В ответ девушка заявила, что либо цена останется прежней, либо она обратится в банк и налоговые органы. Когда мужчина отказался, арендатorka сообщила ведомствам, что проживает в квартире, а владелец не платит налог с дохода от аренды, предоставив договор и платежные документы в качестве доказательств.

В результате банк выявил нарушение условий кредитного договора, согласно которому сдача заемного жилья без согласия банка запрещена. Финансовая организация предъявила мужчине ультиматум: либо полностью погасить ипотеку по льготной ставке в течение 14 дней, либо ставка будет повышена до 22%. Это означало бы увеличение ежемесячного платежа на 120 тысяч рублей и рост общей суммы долга на 55 миллионов рублей, а также начисление процентов в размере 9,5 миллиона рублей и штрафа. Поскольку мужчина не мог выплатить кредит досрочно, он был вынужден согласиться на повышение ставки. Сейчас он ищет адвоката для обжалования решения.

Ранее в России прогнозировали сложную ситуацию для семейной ипотеки.

Источник и фото - lenta.ru