Ставки аренды в России пошли вниз

Согласно данным аналитиков портала «Мир квартир», ситуация на рынке аренды жилья продолжает быть динамичной и разнообразной.

По информации портала, в 43 из 70 крупных городов России зафиксировано снижение стоимости долгосрочной аренды. Наиболее значительное падение цен отмечено в Кирове (снижение на 10 процентов) и во Владимире (на 9,7 процента). Кроме того, арендные ставки упали на 6,8 процента в Кургане и Саранске, а в Ярославле цены снизились на 6,1 процента.

Однако в 26 российских мегаполисах наблюдается рост арендных цен. Например, во Владивостоке цены поднялись на 11 процентов, в Якутске — на 10,5 процента, в Сургуте — на 6,2 процента, а в Орле — на 5,2 процента. Этот дисбаланс в ценах свидетельствует о различной динамике рынка аренды жилья в разных регионах страны.

В последние месяцы наблюдается разнообразие тенденций на рынке аренды жилья в столицах. В Москве цены на однокомнатные квартиры продолжают расти, достигая 58,4 тысячи рублей в месяц с увеличением на 0,5 процента, в то время как в Санкт-Петербурге ставки снижаются на 2,5 процента. Это означает, что средняя арендная плата за однокомнатное жилье в Северной столице составляет 42,2 тысячи рублей в месяц.

Интересно, что в целом по России стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на полпроцента, опустившись до 27,9 тысячи рублей. С другой стороны, двухкомнатные квартиры можно снять на 1,3 процента дешевле, со средней ставкой в 35 тысяч рублей в месяц. Аренда трехкомнатных жилплощадей также стала доступнее, снизившись на 1,7 процента до примерно 44 тысяч рублей в месяц.

Эти изменения на рынке аренды жилья свидетельствуют о динамике спроса и предложения в различных регионах страны. Возможно, это связано с изменениями в экономической ситуации или сезонными колебаниями в спросе на жилье.

В 2025 году сезонный подъем цен на жилье прошел довольно медленно, несмотря на традиционные показатели в 20-30 процентов. Ассортимент квартир уменьшился всего на 5-9 процентов, а ставки аренды незначительно выросли, начав падать уже в октябре. По мнению генерального директора портала Павла Луценко, такая динамика связана с прошлогодним резким ростом цен, который был без прецедента. Однако в этом году арендаторы оказались не готовы к требованиям владельцев квартир, что привело к снижению спроса.

Ранее отмечался устойчивый рост цен на первичную недвижимость в России. За прошедший 2025 год отечественные новостройки подорожали на 12 процентов. Особенно высокий прирост цен наблюдается в Омске, где стоимость жилья выросла на 13 процентов. Этот тренд свидетельствует о постепенном укреплении рынка недвижимости в стране и привлекательности инвестиций в жилищный сектор.

Источник и фото - lenta.ru