Траты на аренду жилья и ипотеку сравнили

Эксперты aif.ru провели сравнение расходов на аренду квартиры и ее приобретение в кредит.

Заметная тенденция к предпочтению аренды проявляется особенно ярко в крупных городах. Например, в Приморском районе Санкт-Петербурга, который пользуется популярностью среди молодежи, стоимость аренды однокомнатной квартиры колеблется от 30 до 70 тысяч рублей в месяц. При условии ежемесячного платежа в 40 тысяч рублей и коммунальных услугах на уровне 5 тысяч рублей, за десять лет арендатор потратит 6,8 миллиона рублей. В то же время, стоимость покупки квартиры в старом фонде составит 7 миллионов рублей. Однако, если взять ипотеку под 18 процентов на 30 лет с первоначальным взносом в 1 миллион рублей, переплата достигнет 23 миллионов рублей.

Таким образом, молодежь предпочитает не связывать себя долгосрочными кредитами и выбирает гибкость и свободу, которые предоставляет аренда жилья. В то же время, важно внимательно взвешивать все финансовые аспекты и возможные риски при принятии решения о жилищном вопросе.

Сегодня все больше жителей столицы отдают предпочтение аренде жилья. Это связано с различными факторами, включая финансовые возможности и предпочтения в области комфорта и удобства. Например, как рассказала руководитель агентства недвижимости "Агентесса" Ева Харитонова, одна семейная пара изначально планировала купить квартиру в центре Москвы, но в итоге решила снять жилье с уже выполненным ремонтом.

Это решение было обусловлено тем, что у них на руках было 10 миллионов рублей, а ипотеку им одобрили на 12 миллионов. Сумма в 22 миллиона рублей для покупки квартиры с капитальным ремонтом и ежемесячным платежом в 200 тысяч рублей показалась им слишком большой и рискованной.

Поэтому, взвесив все за и против, они решили снять квартиру с ремонтом за 120 тысяч рублей в месяц. Таким образом, они смогли сохранить финансовую стабильность и комфортное жилье, не перегружая себя финансовыми обязательствами на долгосрочную перспективу.

При выборе жилья многие сталкиваются с дилеммой: ипотека или аренда. Съемное жилье предоставляет гибкость и свободу перемещения без необходимости долгосрочных обязательств. Однако ипотечное жилье обеспечивает стабильность и долгосрочную перспективу владения недвижимостью.

Важно учитывать не только финансовые аспекты, но и жизненные обстоятельства. Например, для семьи с детьми важно учитывать близость к образовательным учреждениям. Наличие детских садов и школ в районе может существенно повлиять на выбор жилья.

Кроме того, при рассмотрении вариантов жилья нужно учитывать не только первоначальный взнос и ежемесячные выплаты по ипотеке, но и потенциальные расходы на ремонт и обслуживание жилья. В съемном жилье ответственность за эти аспекты лежит на собственнике, в то время как при ипотеке все расходы несет сам владелец.

При выборе жилья для аренды или покупки, важно помнить, что временная регистрация может стать ограничивающим фактором. Некоторые собственники могут запретить проживание с питомцами или с детьми, что сильно ограничивает выбор жилья. Кроме того, условия аренды могут измениться в любой момент, что также нужно учитывать.

При оценке будущих трат на жилье, необходимо учитывать не только метраж и район города, но и средние цены на аналогичные объекты в данной локации. Также важно учитывать минимальные выплаты по ипотеке на вторичное жилье, процентные ставки по кредитам, страховые взносы и возможность участия в льготных программах. Кроме того, необходимо честно оценить свою кредитную историю, уровень дохода и свой образ жизни.

Важно также помнить, что выбор жилья может быть ограничен политикой собственников, поэтому перед принятием окончательного решения стоит внимательно изучить все условия аренды или покупки.

Эксперты компании Est-a-Tet утверждают, что в настоящее время аренда жилья становится все более выгодным вариантом для многих людей. Съемные квартиры становятся особенно востребованными из-за недостатка доступного жилья, особенно в таком крупном городе, как Москва.

Одной из причин увеличения спроса на аренду является растущая ценовая недоступность покупки собственного жилья. Это заставляет людей обращаться к аренде как временному или долгосрочному решению жилищных проблем.

Помимо этого, аренда предоставляет гибкость в выборе места проживания и возможность экономии средств на обслуживании жилья. Кроме того, съемное жилье позволяет избежать значительных первоначальных затрат, связанных с покупкой недвижимости.

Источник и фото - lenta.ru