Целесообразность оформления рыночной ипотеки в России оценили

Все материалы

Юрист и президент гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский поделился своим мнением по этому вопросу в своем Telegram-канале.

По словам эксперта, в нынешних условиях ипотеку лучше оформлять для расширения жилплощади. «Что касается рыночной ипотеки, то ее стоит брать только на небольшую доплату для замены "старой" квартиры на "новую". Полностью оформлять рыночную ипотеку для покупки целой квартиры сейчас может только человек, не понимающий рисков», — отметил Злочевский. Он считает, что оптимальным вариантом при текущих ставках является кредит на доплату, но не более.

На конец 2024 года задолженность по ипотечным кредитам в России составила 108 миллиардов рублей, увеличившись на 57 процентов по сравнению с прошлым годом. Юрист объясняет этот рост проблемами с платежами, связанными с упрощением получения льготных кредитов, условия которых изменились за последние полтора года. Злочевский не ожидает улучшений в ближайшие месяцы и предполагает, что ипотека станет более доступной только к осени 2025 года. До этого времени потенциальным заемщикам следует внимательно оценивать свои риски и возможности. Если задолженность неизбежна, стоит попытаться договориться с банком о рассрочке, отсрочке или каникулах, либо рассмотреть возможность самостоятельной продажи квартиры.

Ранее сообщалось о росте популярности рассрочек от застройщиков в России. В 2025 году доля таких программ на рынке достигла 64 процентов, в то время как обычные ипотечные кредиты составляют лишь около трех процентов.

Источник и фото - lenta.ru