В Москве взлетел спрос на новостройки бизнес-класса

Это стало явным на пресс-конференции девелопера Forma, где было объявлено о рекордных продажах в размере 110 тысяч квадратных метров за январь.

В Москве наблюдается стремительный рост интереса к жилью премиум-класса. Аналитики отмечают, что продажи новостроек бизнес-класса в январе 2025 года выросли на 31 процент по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Текст: В Москве взлетел спрос на новостройки бизнес-класса. В январе 2025 года девелоперы реализовали 110 тысяч квадратных метров такой недвижимости, что стало рекордом за последние десять лет, передает корреспондент «Ленты.ру» с пресс-конференции девелопера Forma.

Продажи такого жилья на 31 процент превысили показатели того же месяца в 2024-м, указали аналитики. Московский рынок первичной недвижимости сейчас в целом демонстрирует рост: объем продаж в январе увеличился на 234 тысячи квадратных метров (+28 процентов к январю прошлого года). Активность, наблюдавшаяся на рынке в январе 2025-го, соответствовала уровню декабря, что нехарактерно для начала года.

Пояснила директор по аналитике компании Forma Ольга Павлик, что роль в росте инвестиций сыграли не только окончание срока вкладов под высокий процент и сохранение уровня ключевой ставки, но и проинфляционные ожидания населения. Эти факторы стимулировали многие сделки, заключенные инвесторами в проектах на ранней стадии строительства. Одним из таких проектов стал жилой квартал PAVE в Даниловском районе, который стал драйвером и для нового проекта бизнес-класса от самого застройщика.

Планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2028 года объект, состоящий из шести корпусов переменной этажности, среди которых три будут представлены башнями-доминантами. Квартал PAVE обещает стать не только жилым пространством, но и местом, привлекательным для инвесторов и жителей города. Вложения в проекты недвижимости на ранних этапах развития становятся все более привлекательными, особенно при учете текущих финансово-экономических условий.

Новые данные о строительстве жилого комплекса! В 2024 году в столичных новостройках было продано 1,6 миллиона квадратных метров недвижимости, среди которых выделяется жилой комплекс с общей площадью 78,9 тысячи квадратных метров. Жилая площадь этого комплекса составит 47,7 тысячи квадратных метров, а площадь квартир будет варьироваться от 28 до 156,4 квадратных метров. Кроме того, в подземном паркинге данного комплекса будет размещено 503 машиноместа. Согласно Павлику, доля ипотеки в сегменте бизнес-класса варьировалась в зависимости от полугодия: до отмены льготных программ, она составляла 62 процента в первом полугодии и лишь 39 процентов во втором.

Недавно стало известно, что в Москве цены на жилье возле транспортных узлов продолжают стремительно расти. Согласно данным компании STONE, средняя цена за квадратный метр вблизи транспортно-пересадочных узлов в столице достигла отметки в 542 тысячи рублей. Это означает увеличение на 32 процента за последние три года.

Спрос на жилье вблизи транспортных узлов в Москве продолжает расти, что приводит к дальнейшему увеличению стоимости жилья в этих районах. Аналитики отмечают, что такая динамика цен связана как с удобством расположения жилья, так и с ростом спроса на недвижимость в центре города.

Ситуация с ростом цен на новостройки у транспортных узлов в Москве становится все более напряженной для потенциальных покупателей, которым приходится принимать во внимание не только качество жилья, но и его стоимость в зависимости от расположения.

Источник и фото - lenta.ru