Инвесторы сохранили высокий интерес к строительству и покупке объектов в Москве

Об этом заявила Мария Багреева, заммэр и руководитель столичного департамента экономической политики и развития города. Она подчеркнула, что это является показателем растущей инвестиционной привлекательности Москвы.

По данным на 1 апреля текущего года, в столице находилось 402 коммерческих объекта в стадии проектирования и строительства, что на 57% больше, чем годом ранее. Общая стоимость этих проектов составляет 2,2 триллиона рублей, причем около 60% этой суммы направлены на строительство многофункциональных комплексов и бизнес-центров. Это свидетельствует о стремлении города развивать современную инфраструктуру и создавать привлекательные условия для бизнеса.

Рост числа коммерческих объектов в стадии проектирования и строительства является положительным сигналом для экономики Москвы. Он говорит о том, что город привлекает инвесторов и предоставляет им возможность развивать свой бизнес. Кроме того, строительство новых коммерческих объектов способствует созданию новых рабочих мест и улучшению жизни горожан. Это важный шаг в направлении устойчивого экономического развития Москвы.

В начале 2024 года бизнес продолжает проявлять интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость, несмотря на некоторое снижение объема сделок по сравнению с предыдущим годом. Однако, по итогам первого квартала, вложения в этот сектор оказались значительно выше, чем в предыдущие годы.

По итогам первого квартала 2024 года объем инвестиций в покупку коммерческой недвижимости составил 60 миллиардов рублей, что на 13% меньше показателей января-марта 2023 года. Однако, это снижение не означает общего спада интереса к данному сектору.

Также стоит отметить, что торговая недвижимость в Москве продолжает оставаться востребованной, и доля вакантных площадей в ТЦ на конец марта снизилась на 6,2 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Это свидетельствует о стабильном спросе на данную категорию объектов.

С каждым годом растет спрос на помещения торгово-бытового назначения в городе. За первый квартал текущего года введено 86,2 тысячи квадратных метров таких помещений, что в 2,2 раза больше, чем годом ранее. Этот тренд свидетельствует о динамичном развитии розничного сектора и увеличении предложения на рынке недвижимости.

Заммэр города отметила, что почти все пространства, ранее занимаемые иностранными компаниями, теперь заполнены. На конец первого квартала 2024 года лишь 0,2% таких площадей остаются вакантными. Это свидетельствует о росте спроса со стороны местных предпринимателей и укреплении позиций отечественных брендов на рынке.

Новость о приходе в столицу девяти новых зарубежных ретейлеров также говорит о привлекательности рынка для иностранных инвесторов. По словам Багреевой, аналитики прогнозируют дальнейшее снижение уровня вакантности в сегменте торговой недвижимости. К концу текущего года ожидается, что процент незанятых площадей сократится до 7,3%, что подтверждает стабильный рост розничного сектора в городе.

Начнем с того, что в Москве активно развиваются новые территории, что приводит к увеличению числа рабочих мест. В связи с этим, руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин отметил, что в ТиНАО удалось втрое увеличить число рабочих мест благодаря активному строительству нежилой недвижимости. За последние 12 лет в этом районе введено около шести миллионов "квадратов" нежилой недвижимости.

Кроме того, стоит отметить, что складские помещения также пользуются большим спросом среди бизнеса. Уровень вакантности складских помещений в первом квартале текущего года составит всего 0,5%. Это свидетельствует о том, что спрос на такие объекты остается высоким.

Важно отметить, что за первые три месяца 2024 года в Москве было построено всего 1,3 тысячи "квадратов" складских помещений, что не удовлетворяет высокий спрос со стороны бизнеса. Это указывает на необходимость дальнейшего развития этого сегмента коммерческой недвижимости в городе.

Ранее сообщалось, что участок площадью 1,4 гектара в районе Москворечье-Сабурово реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ). Там планируется возвести современные производства и общественно-деловые объекты. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 4,9 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – почти в 249 миллионов рублей, указал заммэра по вопросам строительства Владимир Ефимов.

Багреева пояснила, что востребованность складов связана с активным развитием онлайн-продаж, логистики и дистрибуции. Это свидетельствует о растущем интересе к современным технологиям и эффективным способам хранения и доставки товаров. По итогам этого года консультанты рынка прогнозируют высокий уровень спроса – около 2,8 миллиона "квадратов", что лишь на 12% уступит рекордному показателю 2023 года, но на треть превзойдет среднее значение последних пяти лет, сказала она.

Это также указывает на перспективы развития инфраструктуры и увеличение эффективности логистических процессов в стране. Планируемое строительство новых объектов в Москворечье-Сабурово подчеркивает важность создания современных и функциональных пространств для различных видов деятельности.

В рамках программы КРТ в Нагатино-Садовниках будет построен современный жилой квартал, который станет прекрасным примером городского благоустройства. Этот проект не только улучшит жилищные условия местных жителей, но и создаст новые рабочие места и инфраструктуру для комфортной жизни.

Жилой квартал будет сочетать в себе современный дизайн и функциональность, обеспечивая жильцам все необходимые удобства прямо у порога их дома. Кроме того, благодаря использованию экологически чистых материалов и энергоэффективных технологий, этот квартал будет способствовать сохранению окружающей среды.

Планируется, что в жилом квартале будут представлены разнообразные форматы жилья - от студий до просторных апартаментов, чтобы удовлетворить потребности различных категорий населения. Таким образом, жители Нагатино-Садовников смогут выбрать оптимальное жилье в соответствии с их предпочтениями и возможностями.