Девелоперы: повышение ключевой ставки не повлияет серьезно на рынок новостроек

Они отмечают, что решение было ожидаемым и не сильно повлияет на отрасль, поскольку рыночная ипотека уже была практически недоступной при 16% ставке.

Эксперты также подчеркивают, что ключевая ставка на уровне 16% уже была критичной, и специалист по маркетингу и продажам Илья Витковский согласен с этим мнением. Однако, в нынешней ситуации следует ожидать, что ипотека может подорожать еще на 3%, предупреждает замруководитель по коммерческим вопросам компании Илья Колунов.

Согласно мнению эксперта, увеличение ставки не приведет к изменению показателей спроса на рынке недвижимости. Даже при низком уровне спроса, дополнительное подорожание ипотеки не окажет существенного влияния на ситуацию, добавил он. Важно также учитывать, что возможное удорожание ипотеки может повлиять на стратегии маркетинга и продаж новостроек в будущем.

Эксперты отмечают, что в ближайшем будущем люди могут начать направлять больше денег на депозитные вклады. Ставки по депозитам на сегодня уже очень привлекательные, и большого оттока средств с рынка недвижимости не ожидается, считает Колунов. Однако, несмотря на это, некоторые представители сферы выражают обеспокоенность возможным подорожанием проектного финансирования. Глава девелоперской группы Дмитрий Кашинский предполагает, что в случае увеличения затрат на финансирование проектов, показатели продаж могут упасть на 30%.

В связи с этим возможно появление необходимости введения специальных условий и акций для клиентов, считает основатель другой компании Владимир Щекин. Он также прогнозирует возможное подорожание рассрочки как один из вариантов реакции на изменения в финансовой сфере. Таким образом, рынок недвижимости может столкнуться с новыми вызовами, требующими гибкости и адаптации со стороны участников.

На фоне решения Центробанка о повышении ключевой ставки до 18% годовых, директор по продукту Дарья Постникова высказала опасения о возможных последствиях для рынка недвижимости. По ее мнению, это может привести к тому, что клиенты начнут отказываться от приобретения жилья из-за увеличения затрат на кредиты.

На заседании совета директоров Центробанка, прошедшем 26 июля, было объявлено о принятии решения о повышении ключевой ставки. Это решение вызвано ускорением инфляции в стране, что значительно превышает прогнозы Банка России. Директор Постникова отметила, что такое решение может также повлиять на стоимость аренды жилья в столице, что будет негативно сказываться на жилищном рынке в целом.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила о намерении Центробанка удерживать ключевую ставку на высоком уровне столько, сколько потребуется для достижения цели по инфляции. В связи с этим ЦБ РФ принял решение о повышении ключевой ставки до 18% годовых, что вызвало широкий резонанс в экономическом сообществе.

Это решение Центробанка свидетельствует о серьезной борьбе с инфляцией и стремлении обеспечить стабильность на финансовом рынке. Повышение ключевой ставки является мощным сигналом для инвесторов и потребителей о необходимости осторожности и бережного отношения к финансовым решениям.

Важно отметить, что такие меры могут оказать влияние не только на финансовую сферу, но и на реальный сектор экономики. Повышение ключевой ставки может увеличить затраты на кредитование и замедлить темпы экономического роста. Поэтому необходимо внимательно следить за дальнейшими шагами Центробанка и их возможными последствиями для российской экономики.