Эксперт по ЖКХ рассказал, за что грозит штраф при обустройстве балкона

Все материалы

Об этом изданию Москва 24 сообщил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Он пояснил, что балконная плита и фасад дома относятся к общедомовому имуществу. Поэтому любые изменения — включая остекление балкона, установку нестандартных окон, обшивку или смену цвета наружных стен — считаются вмешательством в архитектурный облик здания. Для этого необходимо согласие большинства собственников дома.

В ряде случаев, например если дом имеет статус памятника архитектуры, может также потребоваться разрешение местной администрации, отметил специалист.

Кроме того, опасно самовольно демонтировать подоконный блок или часть стены, чтобы объединить балкон или лоджию с комнатой. Такие действия уменьшают площадь общедомового имущества и могут повлиять на несущую способность стены.

«В этом случае обязательно требуется согласие 100% собственников помещений в доме. Кроме того, любые попытки увеличить балконную плиту или расширить периметр балкона требуют проекта и разрешения на реконструкцию», — предупредил Бондарь.

Без соблюдения этих требований существует риск ответственности по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ за нарушение правил пользования жилыми помещениями. Штраф по ней составляет от 2 до 2,5 тысячи рублей. Кроме того, суд может обязать нарушителя вернуть балкон в первоначальный вид за свой счет.

Ранее юрист Алла Георгиева напомнила, что собственник имеет право установить камеру видеонаблюдения рядом с жильем для защиты имущества. Однако в объектив камеры должен попадать только вход в собственную квартиру, а не двери соседей. В противном случае это может быть расценено как нарушение права на частную жизнь.