Названы условия для требования досрочно погасить ипотеку

Эту информацию поделила с агентством "Прайм" доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ имени Г. В. Плеханова Венера Шайдуллина. Помимо этого, Венера Шайдуллина отметила, что основаниями для требования досрочного погашения ипотеки могут быть нецелевое использование кредита, частые просрочки платежей и отсутствие страхования залогового имущества.

Финансовое ухудшение заемщика, смена места жительства или работы не являются законными основаниями для таких требований. В случае настойчивости кредитной организации на досрочном погашении по таким причинам, действия можно оспорить, подчеркнула доцент.

Ипотечное кредитование - это серьезный шаг, требующий внимательного планирования и ответственного подхода. После того как выдвинуто требование заемщику, ему предоставляется срок в 30 дней на добровольное погашение всей суммы долга. В случае возникновения финансовых затруднений, клиент имеет возможность обратиться в банк за ипотечными каникулами или реструктуризацией долга.

Как подчеркнула Шайдуллина, важно помнить, что вопрос можно решить и через суд, особенно если нарушения были незначительными, а заемщик проявлял готовность к диалогу с банком и активно пытался урегулировать проблему. В случае необходимости досрочного погашения ипотеки и отсутствия необходимых средств, возникает реальная угроза потери жилья.

Как пояснила собеседница агентства, изъять квартиру в новостройке возможно не ранее, чем через полгода после сдачи дома, а в старом фонде – после вступления в силу решения суда. Заемщик обязан освободить залоговое жилье в течение пяти дней, что подчеркивает важность своевременного и четкого выполнения финансовых обязательств.

Эксперт: В условиях высокой ключевой ставки банки стали применять тактику искусственного замедления процесса выдачи жилищных кредитов. Они предлагали дополнительную часть кредита по выгодным программам, но с крайне высокими процентами. Помимо этого, финансовые организации начали взимать дополнительные комиссии и увеличивать первоначальный взнос.

С 1 января 2025 года в России вступил в силу новый регламент, который запрещает предоставлять ипотечные кредиты с возможностью возврата части суммы. Согласно этому правилу, покупателю больше не возвращается часть средств из первоначального взноса после завершения сделки.

Эта мера была введена для защиты потребителей от недобросовестных практик банков и обеспечения прозрачности в сфере ипотечного кредитования. Теперь клиенты могут быть уверены, что условия кредитования являются честными и прозрачными, без скрытых платежей и условий.

При покупке жилья в рассрочку необходимо учитывать риски, предупреждает Центральный банк России. Это связано с возможным увеличением стоимости квартиры из-за инфляции и изменения валютного курса. Кроме того, важно помнить о возможности непредвиденных обстоятельств, которые могут повлиять на выполнение условий договора.

Приобретение жилья в рассрочку может быть выгодным вариантом для тех, кто не имеет возможности сразу оплатить всю сумму. Однако, следует быть готовым к тому, что итоговая стоимость жилья может увеличиться из-за различных факторов. Поэтому, важно тщательно изучить условия сделки и просчитать все возможные риски.

Необходимо также учитывать, что при покупке жилья в рассрочку могут возникнуть дополнительные расходы, такие как комиссии, проценты по кредиту или инфляция. Поэтому, перед принятием решения о покупке, рекомендуется провести тщательный анализ своих финансов и возможных сценариев развития событий. Важно быть готовым к возможным изменениям в экономической ситуации и иметь запасные финансовые ресурсы.