Будущее кладовых на российском рынке жилья оценили
Покупка кладовых для проживания в России не станет распространенной практикой. О перспективах мини-студий на российском рынке жилья в интервью «Комсомольской правде» рассказала кандидат экономических наук и эксперт по недвижимости Эльвира Митюкова.
По мнению специалиста, концепция «каморкинга» в нашей стране не найдет своего применения. В отличие от стран Азии, где такая практика оправдана нехваткой жилой площади на душу населения, в России ситуация совершенно иная. «На рынке недвижимости Москвы нет тенденции к приобретению кладовых в качестве жилья, и, скорее всего, не будет, так как существует альтернатива в виде микростудий площадью 15-20 квадратных метров», — считает Митюкова. Если россияне и покупают такие помещения для проживания, то это происходит лишь в редких случаях. Кроме того, правовые ограничения также препятствуют популярности таких сделок — даже в рекламе нельзя позиционировать кладовые как жилые помещения, что делает их схожими с апартаментами.
Ранее в Москве был введен запрет на строительство студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров. Эти изменения объясняются тем, что законодательство не относит студии к жилым помещениям, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна составлять 28 квадратных метров, а двухкомнатных — 44 квадратных метра. Однако эксперты предупреждают, что такая инициатива может «отбросить Москву в развитии», а цены на жилье вырастут.
Следует отметить, что новое правило не касается апартаментов, которые не входят в жилой фонд. Это обстоятельство может подтолкнуть девелоперов к увеличению числа апарт-комплексов на рынке. В то же время спрос на «малогабаритные» квартиры в Москве снизился на 30 процентов.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
