Будущее рынка жилья после ограничения 30-летней ипотеки оценили

Сергей Смирнов

Все материалы

Ограничение срока выдачи ипотеки на 30 лет не окажет влияния на рынок недвижимости в России. Наталья Сазонова, управляющий директор компании NF Dom, поделилась своим мнением об инициативе Центробанка в интервью агентству РИА Новости.

Эксперт объяснила: "Банки уже как минимум полтора года работают по этому принципу, поэтому эти ограничения на рынке не отразятся. Статистика показывает, что россияне чаще берут ипотеку на 20-25 лет, поэтому лишь небольшая часть заемщиков попадет под новые ограничения". Руслан Сырцов, управляющий директор "Метриум", также считает, что новая мера Центробанка не окажет кардинального воздействия на рынок жилья, хотя могут быть отдельные аномалии.

Сергей Гордейко, главный эксперт компании "Русипотека", считает, что девелоперам не грозят большие переменные. Он уточнил, что срок ипотеки не имеет значения для застройщика, поскольку он работает с клиентами, которым уже одобрены кредиты. Татьяна Решетникова, замдиректора ипотечного департамента фирмы "Этажи", считает, что строительным компаниям необходимо разработать стратегию адаптации к новым условиям выдачи ипотеки, сделав упор на рассрочки с минимальным первоначальным взносом или его субсидированием. Она также предполагает, что после введения ограничений покупательский спрос может переключиться на сегмент жилищной аренды.

Ранее Центробанк выразил желание ограничить срок выдачи ипотеки на 30 лет и более. Эксперты беспокоятся о росте выдачи таких кредитов, поскольку это увеличивает риски для банков и может привести к сложностям для заемщиков в будущем.