Дан прогноз ценам на новостройки в 2025 году

Эксперты, опрошенные изданием Life.ru, прогнозируют, что в ближайшем будущем стоимость новостроек в России не снизится. После отмены программы льготной ипотеки в прошлом году специалисты ожидают, что цены на новые квартиры останутся стабильными или будут повышаться умеренными темпами. Это привело к замедлению роста и снижению продаж. Без государственной поддержки спрос на бюджетное жилье, особенно в регионах, останется слабым, и значительных изменений цен не предвидится.

В элитном сегменте недвижимости в Москве наблюдается особая динамика. Согласно аналитикам из компании "Цифра брокер", средняя цена за квадратный метр достигла отметки в 2,18 миллиона рублей, увеличившись на 1,8 процента за декабрь и на 16 процентов за год. Эксперты отмечают, что при сохранении спроса цены в этом сегменте могут продолжить свой рост в начале нового года.

В связи с этим, генеральный директор VSN Group Яна Глазунова прогнозирует, что рост цен на жилье будет как минимум на уровне инфляции и продолжится в ближайшем будущем. Однако стоит отметить, что результаты предстоящего заседания Центробанка по ключевой ставке могут оказать влияние на динамику рынка недвижимости.

Таким образом, рынок элитной недвижимости в Москве остается динамичным и привлекательным для инвесторов, но несмотря на оптимистичные прогнозы, факторы внешней среды могут повлиять на его дальнейшее развитие.

Начнем с того, что вторая половина 2024 года показала постепенную стабилизацию спроса на новостройки по сравнению с первым полугодием, как сообщил Иван Власов. Он также выразил уверенность в том, что в 2025 году не произойдет катастрофического падения спроса, но при отсутствии поддержки рынок может замереть на шесть-девять месяцев. В своем выступлении он подчеркнул важность финансовой и другой поддержки для стабильности рынка недвижимости.

Алексей Гусев, генеральный директор компании "Главстрой-недвижимости", добавил, что девелоперы активно предлагают реальные скидки в размере 10–15 процентов и запускают новые проекты с более привлекательными условиями. Это свидетельствует о стремлении компаний к стимулированию спроса и поддержанию активности на рынке.

Итак, анализ объема продаж второй половины 2024 года указывает на некоторую устойчивость спроса на новостройки, но вопросы остаются открытыми относительно будущего рынка недвижимости. Важно, чтобы девелоперы продолжали предлагать выгодные условия для покупателей и адаптировали свои стратегии к изменяющимся условиям.

В ближайшем будущем цены на жилье, скорее всего, будут оставаться на текущем уровне или даже продолжат расти, утверждает эксперт. Денис Коноваленко, управляющий партнер компании «Прайм лайф», подчеркнул, что падение цен на новостройки в ближайшее время маловероятно. Он отметил, что недвижимость по-прежнему пользуется спросом у покупателей, считая ее выгодным инструментом для инвестирования и сохранения капитала. За последний год наблюдается значительный рост сделок с использованием беспроцентных рассрочек, добавил он. Таким образом, рынок недвижимости остается стабильным и привлекательным для инвесторов.