«Дети, приравненные ко взрослым». Россиянам рассказали о праве ребенка продать квартиру с 14 лет

Важно помнить, что участие подростков в сделках с недвижимостью в России возможно только с соблюдением определенных условий. Об этом подробно рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Для того чтобы собственник недвижимости в возрасте от 14 до 18 лет мог самостоятельно участвовать в сделке по продаже недвижимости, необходимо получить письменное разрешение от законных представителей: родителей, усыновителей, попечителей или органов опеки.

Это правило направлено на защиту интересов несовершеннолетних и предотвращение возможных негативных последствий при заключении сделок с недвижимостью на раннем возрасте. Важно, чтобы родители или опекуны внимательно изучили условия сделки и дали согласие только в том случае, если они уверены в ее законности и выгодности для ребенка.

Важно отметить, что эмансипированные несовершеннолетние имеют право на самостоятельное заключение сделок без согласия взрослых опекунов.

Помимо этого, стоит учитывать, что дети, считающиеся полностью дееспособными до достижения совершеннолетия, вправе осуществлять сделки, включая сделки с недвижимостью, без необходимости получения согласия от старших лиц.

Кроме того, для того чтобы быть признанным эмансипированным, подростку необходимо предоставить определенные документы, такие как трудовой договор, свидетельство о предпринимательской деятельности, заключение брака или регистрация в ЕГРИП. Однако, для подтверждения полной дееспособности, требуется решение суда или органов опеки.

При покупке или продаже квартиры важно учитывать множество нюансов, которые могут привести к неприятным сюрпризам. Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова подчеркнула, что самостоятельное проведение сделки может столкнуться с различными проблемами. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам - риелтору и юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Важно помнить, что выбор юриста при сделках с недвижимостью играет ключевую роль. Необходимо обращаться к специалисту, который имеет опыт и знания в данной области, чтобы избежать недоразумений и неприятных последствий.

Для тех, кто собирается приобрести квартиру в ипотеку, Наталья Перескокова советует уделить внимание дополнительным требованиям банка, выдающего кредит. Это поможет избежать недоразумений и упростит процесс получения ипотечного кредита.

Ольга Клапанюк, заместитель руководителя департамента новостроек компании «ТСН Недвижимость», поделилась информацией о возможности получения скидки для покупателей, готовых быстро заключить сделку. Важно быть внимательным к акциям и предложениям от застройщиков, чтобы сэкономить на покупке жилья.

При покупке недвижимости вторичного рынка, помимо упоминания недостатков квартиры, можно также рассмотреть и другие варианты в целях снижения цены. Например, упомянуть аналогичный объект за более низкую цену или попросить скидку, ссылаясь на предстоящий праздник. Эти советы дал клинический психолог Артем Тараянц.

Дополнительные предложения:

Чтобы успешно договориться о снижении цены, важно также продемонстрировать заинтересованность в покупке и готовность к сделке. Покупка недвижимости – это серьезное решение, которое требует внимательного подхода и анализа. Поэтому не торопитесь и уделите достаточно времени на раздумья.

Также стоит учитывать, что успешное ведение переговоров по снижению цены требует тактичности и умения находить общий язык с продавцом. Помните, что важно не только добиться скидки, но и сохранить хорошие отношения с контрагентом для успешного завершения сделки.