Доход от перепродажи квартир в России подсчитали

Сергей Смирнов

Все материалы

Каждая третья квартира в России покупается с целью последующей перепродажи. Директор инвестиционной компании на рынке недвижимости "ФЛИП" Евгений Шавнев подсчитал, сколько можно заработать на флиппинге, сообщает "Газета.Ru". Согласно оценкам эксперта, флипперы увеличивают первоначальную цену приобретенного жилья на 10-15 процентов перед продажей. "Инвестор находит на рынке вторичного жилья невостребованную квартиру, как правило, без ремонта («бабушкин вариант»), приобретает ее, проводит ремонт и снова выставляет на продажу", — пояснил Шавнев. Согласно его словам, такие объекты составляют от 5 до 10 процентов всей экспозиции на сегодняшний день, причем доля может меняться в зависимости от региона.

Обычно поиск покупателя для таких объектов занимает около месяца из-за высокого спроса. Эти квартиры обычно готовы к заселению сразу после покупки — свежий ремонт и отсутствие дополнительных вложений играют важную роль для 60 процентов покупателей.

Помимо флиппинга, популярной является другая схема заработка на недвижимости — покупка квартиры для сдачи в аренду. При средней арендной ставке 20-25 тысяч рублей в месяц, годовой доход от сдачи жилья может достигать примерно 250 тысяч рублей, подчеркивает Шавнев.

В последнее время особой популярностью стали пользоваться съемные студии в новостройках. Доходность от аренды таких квартир увеличилась до 6,3 процента годовых.