ДОМ.РФ объявил аукцион по продаже комплекса бывшего СИЗО «Кресты»

Исторический комплекс бывшего СИЗО №1 УФСИН по Санкт-Петербургу и Ленинградской области («Кресты») выставлен на торги площадью 3,9 га и зданиями общей площадью 41,2 тыс. кв. м. ДОМ.РФ проводит аукцион по продаже данного объекта.

Важно отметить, что часть зданий входит в состав объекта культурного наследия, что придает особую ценность данному комплексу. После проведения реставрации и современного обновления, здесь может быть создан многофункциональный центр, который станет значимым культурным и общественным пространством.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 17 февраля 2025 года, а торги запланированы на 21 февраля. Начальная цена лота установлена в размере 1,052 млрд рублей. Это отличная возможность для инвесторов и разработчиков реализовать уникальный проект с историческим наследием.

Расположенный на первой линии улицы Комсомола и Арсенальной набережной, комплекс окружен жилой, общественно-деловой и социальной застройкой. В радиусе 500 метров можно найти такие объекты, как станция метро «Площадь Ленина», Финляндский вокзал, Михайловская военная артиллерийская академия и Симбирский сад.

Для ДОМ.РФ важно не только реализовать подобные объекты, но и придать им новую жизнь, адаптируя под современные потребности через поиск надежных инвесторов. Период подготовки к торгам для объекта «Крестов» был увеличен до почти трех месяцев, чтобы обеспечить равные возможности для максимального числа потенциальных инвесторов», — подчеркнул Николай Сарокваша, директор по реализации федерального имущества в ДОМ.РФ.

Эффективное использование объектов недвижимости в современном мире требует не только финансовых вложений, но и стратегического подхода к их реструктуризации. ДОМ.РФ стремится к созданию устойчивых партнерских отношений с инвесторами, чтобы обеспечить успешное развитие их проектов и максимальную отдачу от инвестиций.

Комплекс «Кресты» был возведен в период с 1884 по 1892 год по замыслу знаменитого архитектора Антония Томишко. Состоящий из двух корпусов в форме креста, он вмещал в себе 999 камер для одиночного содержания. Помимо этого, на территории комплекса были построены различные вспомогательные здания, такие как больница, кухня, ледник, котельная и прачечная. Общая стоимость строительства достигла 1,5 миллиона рублей. По завершении строительства, «Кресты» представляли собой одно из крупнейших и современнейших исправительных учреждений в Европе. Здесь были внедрены передовые технологии того времени, такие как электрическое освещение, системы водоснабжения, вентиляции и отопления.

Важно понимать, что сотрудничество между Санкт-Петербургом и ДОМ.РФ охватывает различные сферы деятельности и имеет давние корни. Одним из ключевых направлений этого партнерства является сохранение исторических объектов города, включая комплекс «Кресты». Преобразование этого комплекса с учетом современных потребностей включает в себя сохранение его историко-культурной ценности.

Следует отметить, что важно не только сохранить историческое наследие, но и придать новое значение депрессивным территориям, вдохнуть в них новую жизнь и сделать их центром общественной активности. Это поможет не только сохранить культурное наследие, но и создать пространство, которое будет привлекательно для всех жителей города.

«Санкт-Петербург стремится к тому, чтобы история и будущее города шли рука об руку. Проекты по сохранению исторических объектов, таких как комплекс «Кресты», являются важным шагом в этом направлении», — отметил вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко.

Комплекс был рассчитан на 1700-1800 заключенных, но к концу ХХ века здесь могли одномоментно находиться до 12 тысяч человек. История этого места насчитывает множество известных личностей, которые отбывали здесь заключение в разные периоды времени, среди которых были политики, писатели, поэты, военачальники и актёры, такие как Лев и Николай Гумилевы, Николай Заболоцкий, Лев Троцкий, Константин Рокоссовский, Георгий Жжёнов, Иосиф Бродский.

В 2006 году принято было решение о переносе СИЗО, что вызвало необходимость пересмотра судьбы этого исторического места. Новый владелец должен будет не только сохранить историческую память, но и найти новую функцию для комплекса, которая даст ему новый импульс развития. Это место требует бережного подхода и тщательного изучения возможностей его использования в будущем.

Проект преобразования «Крестов» требует проведения государственной историко-культурной экспертизы, определения предмета охраны и рамок допустимых изменений. Это предполагает значительные вложения и смелый подход, но успешная его реализация станет важным шагом к созданию современного, востребованного пространства. Согласно договору, новый собственник комплекса обязан будет соблюдать требования по содержанию и использованию в установленном законом порядке. Важно учитывать историческое и культурное значение объекта при разработке концепции его обновления. Экспертное мнение, такое как высказал председатель Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Антон Иванов, играет ключевую роль в принятии решений по сохранению и развитию культурного наследия.